İlksayfa'dan Buket Beslen'in haberine göre, gayrimenkul danışmanlığı yapan Ömer Sabri Yolaş, Ankara’da yaşanan kiralık daire sorununu anlattı.
Artan kira fiyatlarının gayrimenkul sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirdiğini belirten Yolaş, “Fiyatlar yükseldiği için mevcut kiracılar daireden çıkmıyor. Gayrimenkul yatırımcıları kiraya göre yatırım yaptığı için aradaki farkı kapatmak zorunda. Bu nedenle kiracılar ve gayrimenkul yatırımcıları büyük sorun yaşıyor” diye konuştu.
Fiyatlar Yükseldi
Yolaş kiraların artmasının sebebini şu şekilde anlattı “Ülkemizde yaşanan enflasyon problemi gayrimenkul fiyatlarına da yansıdı.
Fiyatlar yükseldiği için mevcut kiracılar daireden çıkmıyor. Gayrimenkul yatırımcıları kiraya göre yatırım yaptığı için aradaki farkı kapatmak zorunda. Bu sebeple kiracılar ve gayrimenkul yatırımcıları büyük sorunlar yaşıyor.”
Mülk Sahipleri Kiracıları Zorluyor
Yolaş, “Öğrenciye ve özel sektör çalışanlarına mülk sahipleri dairelerini kiralamak istemiyor. Bunun sebebi ise öğrencilerin mevcut gayrimenkulün değerini düşürerek evi hor kullanmaları.
Özel sektör çalışanlarının ise gelir kaybı yaşar düşüncesiyle mülk sahipleri daha çok garantici insanları ve memurları tercih ediyor” ifadelerini kullandı.
Mülk sahibi ve kiracı arasındaki ilişkiyi Yolaş şu şekilde değerlendirdi;
“Mülk sahiplerinin özel sektör ve öğrenciye evlerini kiraya vermemelerini doğru bulmuyorum. Bu durum kiracı ve mülk sahipleri arasındaki sosyal devlet anlayışının ne kadar ön planda olduğunu bizlere gösteriyor.”
Sorgulanmalı
Yolaş, kiralık daire tutacak olan insanların dikkat etmesi gereken unsurlara değinerek, “Meslektaşlarımın çok fazla komisyon talep etme durumu yok fakat Ankara’da iki kira bedeli talep edilebiliyor. Bu noktada evi kiralamak isteyen kişiler daha fazla hizmet bedeli talep eden emlakçıyı uyarsınlar. Ortada bariz sorunlar varsa gerekli yerlere şikâyette bulunsunlar.
Bu konuda dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlar ise bir gayrimenkul danışmanında olması gereken evraklar. Bunlar taşıma ticaret yetki belgesi ve seviye beş dediğimiz sorumlu danışmanı belgesi. Bu belgeler mevcutsa emlakçının kanuna uygun çalıştığını gösterir” dedi.
Profesyonelleri Tercih Edin
Yolaş, “ Kiracılar kira sözleşmesi yaparken bakması gereken diğer unsur ise sözleşme içerisinde yazan ev adresiyle tutulan ev adresinin aynı olup olmamasıdır.
Kiracılar kendilerini güvence altına almak istiyorsa sorumlu danışman sıfatı almış ve gerekli belgeleri tam olan emlak ofisiyle çalışmalılar. Açıkçası kendilerini profesyonellere bırakmalılar” diyerek sözlerini noktaladı.
