Posta'da yer alan habere göre, ev alma hayali kuranlara yönelik olarak müjde Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan gelmişti.
Kabine toplantısı sonrası Cumhurbaşkanı Erdoğan, 3 kredi paketini hizmete sokacaklarını ve 0,89 ile 0,99 faizle finansman sağlayacaklarını söylemişti.
Faiz indirimden sonra ortaya çıkan fırsatçılar, ilanlardaki fiyatları artırmaya başladı. Bazı ilanlarda 1 milyon liraya kadar fiyat artışı görüldü.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, 0.89 ve 0.99 faizli konut kredisi müjdesi sonrası konut fiyatlarını fahiş oranda artıranların tespit edildiğini ifade ederek, "Ucuz kredi müjdemiz sonrası internetten konut fiyatını artıranlar tek tek tespit edildi, bizi aldatmalarına izin vermeyeceğiz." dedi.
daha fazla video için
Zam Yağmuru
19 Nisan'da 1 milyon 450 bin liraya satışta olan ilan dakikalar sonra 200 bin lira zam ile 1 milyon 650 liraya satışa sunuldu.
Diğer bir ilanda ise 18 Nisan'da 1 milyon 50 bin olan konutun fiyatı 1 milyon 250 bin lira olarak güncellendi.
Bir başka ilanda ise 23 Nisan'da 1 milyon 150 bin lira olan ev destek paketinin açıklanmasının ardından 2 milyon liraya çıktığı görüldü.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, Finansal Kurumlar Birliği 10. Olağan Genel Kurul Toplantısı'nda bu konuya dair açıklamalar yaparak fırsatçılara tepki gösterdi.
Fiyat Artıranlar Tespit Edildi
Sert sözler kullanan Nebati, "Bu hafta konut sektörüne yönelik üç paket ile konut arzını artırıyor, vatandaşlarımızın uygun finans yöntemi ile konuta erişimini artırıyoruz.
İnşaat firmaları bir yıl boyunca konut satış fiyatlarını sabit tutmak şartıyla destek alacaktır. Bu değerli adımı astronomik fiyat artışlarıyla suistimal etmeye çalışanlara asla göz yummayacağız.
Sütten ağzı yanan yoğurdu üfleyerek yer. Paket açıklanmadan önce tüm verileri aldık. Satış fiyatları, ilanlar tek tek tespit edildi. Konutla ilgili paket açıklandığının ertesi günü aykırı işlem yapanların tamamı tespit edildi.
Biz bir işlem yaparken vatandaşın rahat etmesi için yapıyoruz. Birilerinin suistimalde bulunarak kısa günün kârı diyerek bizi aldatmasına izin vermeyeceğiz. Bunu yapanlar bilsinler ki ensenizdeyiz.
Vatandaşın konuta ihtiyacı var. Konut üreticisinin finansmana ihtiyacı var. Tüm koşullarımızı en ideal noktaya çekecek şekilde hesaplarını yaparak yolumuza devam ediyoruz. Siz değerli paydaşlarımızla yolumuza devam edeceğiz."
Konut Kredisinin Detayları Belli Oldu
Öte yandan Kabine toplantısının ardından açıklanan ve milyonlarca kişinin merak ettiği yeni konut kredisinin kullanımına ilişkin şartlar belli oldu.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Konut finansmanı konusunda 3 ayrı paket getiriyoruz. İlk defa konut sahibi olacaklara 2 milyon liraya kadar birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlıyoruz.
İkinci paket konut değerinin en az yarısı 1 Nisan 2022 tarihinden önce açılıp döviz hesaplarının bozdurulması veya fiziki altınların merkez bankasına satılarak alınmasıyla bu paketten yararlanabilecekler.
Üçüncü paket inşaat sektörüne yöneliktir. Mayıs başı itibarıyla yüzde 40'ı tamamlanmış ve asgari yüzde 50'si satılmamış inşaat projelerinin tamamlanabilmesi için 20 milyar liralık kaynak ayırdık" dedi.
2 Paket Var
İlk Evim Konut Kredisi ve Genişletilmiş Konut Kredisi paketine ilişkin yasal düzenleme çalışmaları devam ederken, ilgili kamu bankaları, ürünlerin nasıl kullandırılacağını banka personeli ile paylaştı. Dünya'da yer alan habere göre; kredi kullandırma şartları şöyle:
0.99 Faizli İlk Evim Konut Kredisi
Konutun ekspertiz değeri azami 2.000.000 TL olacak.
Sadece sıfır konutlar için başvuru alınacak olup, sıfır konuta ilişkin mevcut kriterler geçerli.
Müşterinin, eşinin veya aynı hanede ikamet eden çocuğunun, tamamı kendi üzerinde konut/daire/mesken niteliğinde gayrimenkulünün bulunmaması gerek.
Hali hazırdaki hisseli sahiplikler ürün kullanıdırımına engel olmamakla birlikte, sayılan bu kişilerin hisselerinin toplamı yüzde 100'e ulaşıyorsa ürün kullandırılmayacak.
Müşterinin, eşinin veya aynı hanede ikamet eden çocuğunun, daha önce belirtilen nitelikte bir gayrimenkul sahibi olup da sonradan satmış olması İlk Evim Konut kredisine başvurması için engel değil.
Müşteri ve/veya eşi ilgili ürünü sadece 1 kez kullanabilir.
Ürün faiz oranı aylık yüzde 0,99 olacak.
Azami vade 120 ay.
0.89 Faizli Genişletilmiş Konut Kredisi
Konutun ekspertiz değeri azami 2.000.000 lira olacak
Sıfır ve ikinci el konut için başvuru alınacak olup, sıfır konuta ilişkin mevcut kriterler geçerli olacak.
Müşterinin, eşinin veya aynı hanede ikamet eden çocuğunun, tamamı kendi üzerinde konut/daire/mesken niteliğinde gayrimenkulünün bulunmaması gerek.
Hali hazırdaki hisseli sahiplikler ürün kullanıdırımına engel olmamakla birlikte, sayılan bu kişilerin hisselerinin toplamı yüzde 100'e ulaşıyorsa ürün kullandırılmayacak.
Müşterinin, eşinin veya aynı hanede ikamet eden çocuğunun, daha önce belirtilen nitelikte bir gayrimenkul sahibi olup da sonradan satmış olması Genişletilmiş Konut Kredisi ürününe başvurması için engel değil.
Konut değerinin en az yarısının 01.04.2022 öncesinde döviz ve/veya altın hesaplarında bulunması ve söz konusu tutarın kredi kullanım tarihine kadar bankada TCMB Dönüşüm Kuru üzerinden TL’ye çevrilerek karşılanması gerekiyor.
Konut değerinin yüzde 50’sinin finansmanı için konut kredisi kullandırılabilir.
Müşterinin, eşinin ve aynı hanede ikamet eden çocuğunun KKB sorgusunda açık konut kredisi kaydı bulunmaması gerekiyor.
Müşteri ve/veya eşi ilgili ürünü sadece 1 kez kullanabilir.
Ürün faiz oranı aylık yüzde 0,89 olacak.
Azami vade 120 ay.
0.89 ve 0.99 olmak üzere iki kredi faizi uygulanacak. Bu faiz tutarlarına göre çekilen kredi miktarına göre ödenecek taksit ve toplam tutarlar da değişiyor.
0,99 Faizli Kredi Hesaplama
100 bin lira kredi kullananlar 0.99 faizle 120 ay vadede aylık 1427 lira ödeyecek. Toplam geri ödenecek tutar ise 203 bin 400 lira olacak.
500 bin lira kredi kullananlar 0.99 faizle 120 ay vadede aylık 7138 lira ödeyecek. Toplam geri ödenecek tutar ise 856 bin 560 lira olacak.
1 milyon lira kredi kullananlar 0.99 faizle 120 ay vadede aylık 14 bin 277 lira ödeyecek. Toplam geri ödenecek tutar ise 1 milyon 713 bin lira olacak.
1.5 milyon lira kredi kullananlar 0.99 faizle 120 ay vadede aylık 21 bin 416 lira ödeyecek. Toplam geri ödenecek tutar ise 2 milyon 568 bin 920 lira olacak
2 milyon lira kredi kullananlar 0.99 faizle 120 ay vadede aylık 28 bin 555 lira ödeyecek. Toplam geri ödenecek tutar ise 3 milyon 426 bin 600 lira olacak.
0,89 Faizli Kredi Hesaplama
100 bin lira kredi kullananlar 0.89 faizle 120 ay vadede aylık 1359 lira ödeyecek. Toplam geri ödenecek tutar ise 163 bin 80 lira olacak.
500 bin lira kredi kullananlar 0.89 faizle 120 ay vadede aylık 6 bin 797 lira ödeyecek. Toplam geri ödenecek tutar ise 815 bin 650 lira olacak.
1 milyon lira kredi kullananlar 0.89 faizle 120 ay vadede aylık 13 bin 594 lira ödeyecek. Toplam geri ödenecek tutar ise 1 milyon 631 bin 280 lira olacak.
1.5 milyon lira kredi kullananlar 0.89 faizle 120 ay vadede aylık 20 bin 391 lira ödeyecek. Toplam geri ödenecek tutar ise 2 milyon 446 bin lira olacak.
2 milyon lira kredi kullananlar 0.89 faizle 120 ay vadede aylık 27 bin 188 lira ödeyecek. Toplam geri ödenecek tutar ise 3 milyon 262 bin 560 lira olacak.
