Kirada Artış Hız Kesti!

sahibinden.com’daki konut ilanları üzerinden yapılan araştırmaya göre İstanbul ve İzmir'de kira artış hızı yavaşladı, Ankara’da geriledi.

Kirada Artış Hız Kesti!

Gazete Oksijen'de yer alan habere göre, Türkiye’de son iki yıldır hızla yükselen kiralık konut fiyatlarında kasım ayıyla birlikte durgunlaşma yaşanıyor.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yapılan araştırmaya göre geçmiş aylardaki artışın hızı kesildi.

‘Kiralık Konut Piyasası Görünümü, Aralık 2022’ adını taşıyan rapor BETAM tarafından hazırlandı ve araştırmada sahibinden.com adresindeki 210 binden fazla ilan verisi kullanıldı.

Rapora göre ekim ayında yüzde 159.2 olan kira fiyatlarının yıllık artış oranı kasımda yüzde 168’e yükseldi.

Türkiye genelinde geçen yılın aynı döneminde 25 lira olan ortalama metrekare kira fiyatı 67 liraya çıktı.

Sadece Ankara’da düştü

Araştırmaya göre kiralık ilan m2 fiyatları İstanbul ve İzmir’de artarken Ankara’da düştü.

Yıllık kira fiyatı artış oranı ekimden kasıma İstanbul’da yüzde 145.6’dan yüzde 147.7’ye; İzmir’de yüzde 158.6’dan yüzde 160’a yükseldi.

Bu yükseliş geçen aylarda daha hızlı olmuştu. Ankara’da ise yüzde 168.4’ten yüzde 150’ye düştü.

Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 94.1 lira, Ankara’da 45 lira, İzmir’de ise 65 l iraoldu.

Ekim ayında ülke genelinde 228 bin 35 kiralık ilanı çıktı. Bu sayı kasımda yüzde 5.7 inerek 215 bin 260’a düştü.

İl bazında ise ilan sayısında İstanbul’da yüzde 3.6, Ankara’da 3.7, İzmir’de 5.5 azalma saptandı.

Talep de azalıyor

Diğer taraftan kiralık konut talebinde de azalma dikkat çekiyor.

Şubat 2022’de barem 100 olarak kabul edilerek bir hesaplama yapıldı ve buna göre kiralık konut talep endeksi ekimden kasıma 194.6’dan 156.5’e düştü.

Ne kadarı kiralandı?

Kiralık ilanların ne kadarının kiralandığı incelendiğinde ekim ayına kıyasla kasımda kiralık ilan sayısında yüzde 5.7, kiralanan konut sayısında ise yüzde 18.7 düşüş tespit edildi.

Kiralık ilan sayısı İstanbul’da yüzde 3.6, Ankara’da yüzde 3.7, İzmir’de yüzde 5.5 azaldı.

Kiralanan konut sayısında da İstanbul’da yüzde 16.2, Ankara’da yüzde 13.4, İzmir’de ise yüzde 12.3 azalma yaşandı.

Araştırmaya göre konutların ilanda kalma süresi de artıyor. Ülke çapında ilan süresinin kısaldığı tek il Muğla oldu ve 27.9 günden 25.5 güne düştü. 

YORUM EKLE