Bu durum, konut fiyatlarında nominal artış yaşansa da alım gücünde reel anlamda düşüş olduğunu ortaya koyuyor.
Büyükşehirlerde Fiyat Artışı Devam Ediyor
Haziran ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut fiyatları artmaya devam etti:
-
İstanbul: Aylık %2,2 – Yıllık %32,7 artış
-
Ankara: Aylık %2,3 – Yıllık %42,1 artış
-
İzmir: Aylık %3,1 – Yıllık %31,8 artış
Özellikle Ankara’daki %42,1’lik yıllık artış, dikkat çeken veriler arasında yer aldı.
Konut Satışlarında Dikkat Çeken Artış
Türkiye genelinde Haziran 2025'te konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %35,8 artarak 107 bin 723'e ulaştı. Bu veriler, konut piyasasında hareketliliğin arttığını gösteriyor.
En çok konut satılan iller:
-
İstanbul: 17.656 adet
-
Ankara: 9.428 adet
-
İzmir: 5.987 adet
En az satış yapılan iller:
-
Ardahan: 38 konut
-
Bayburt: 62 konut
-
Hakkari: 81 konut
Endeks Seviyesi 186’ya Yükseldi
TCMB'nin kalite etkisinden arındırılmış Konut Fiyat Endeksi, 2023 yılı baz alınarak Haziran 2025’te 186 seviyesinde ölçüldü. Bu endeks, konut fiyatlarındaki genel değişimi takip etmek için önemli bir gösterge niteliği taşıyor.
Fiyatlar Artıyor, Alım Gücü Geriliyor
Haziran verileri, Türkiye’de konut fiyatlarının artmaya devam ettiğini ancak enflasyon karşısında alım gücünün gerilediğini ortaya koyuyor. Reel düşüşe rağmen satışlardaki ciddi artış, konuta olan talebin sürdüğüne işaret ediyor.