Normalleşmenin Anahtarı Bankalarda
Ahmet Akbalık, konut satışlarının beklentiyi karşılamamasının en büyük sebebinin, yatırımcının birikimini bankada tutmaya yönlendiren yüksek mevduat faizleri olduğunu belirtti. Akbalık’a göre, gayrimenkulde normalleşmenin yolu bankaların mevduat ve kredi faizlerini düşürmesinden geçiyor.
"Mevduat faizleri yüksek olduğu için yatırımcı birikimlerini bankada tutmayı tercih ediyor. Mevduat faizi düşünce konuta talep artar."
Kritik Eşik: Yüzde 30 ve Yüzde 20
Akbalık, yatırımcının bankadan çıkıp konuta yönelmesi için kritik eşikleri de açıkladı. Bu görüş, yatırım kararı almak isteyen takipçileriniz için önemli bir kavramsal bilgi sunuyor:
-
%30 Altı: Mevduat faizi yüzde 30'un altına indiğinde yatırımcı bankadan çıkıp gayrimenkule yönelir.
-
%20 Altı: Mevduat faizi yüzde 20'nin altına indiğinde ise konuta olan talep katlanarak artar.
Faizler Düşerse Konut Fiyatları Artabilir
Özak Global Holding'in devam eden 8 projesi ve 2.500 konutluk yatırımı hakkında bilgi veren Akbalık, faizlerin düşmesinin ardından ertelenmiş talebin bir anda piyasaya çıkacağı uyarısında bulundu. Akbalık, mevcut konut stokunun bu talebi karşılamakta yetersiz kalacağını ve bunun sonucunda konut fiyatlarında artış yaşanabileceğini dile getirdi.