Konut Kredisindeki Avantaj Göz Boyadı
Binaların enerji sınıfı, özellikle son dönemde konut kredisi (mortgage) kullanacak vatandaşlar için kritik bir viraj haline gelmişti. Bankalar, çevre dostu ve yüksek verimli binaları teşvik etmek amacıyla “A” ve “B” enerji sınıfı kategorisindeki konutlara değerinin %85 ile %90’ına kadar kredi imkanı tanıyor. Standart kabul edilen “C” sınıfı binalarda bu oran %80 seviyesinde kalırken, “D” ve daha düşük enerji sınıfına sahip konutlarda kredi oranları ciddi şekilde düşüyor.
Bu durumu fırsat bilen bazı yetkili firma ve uzmanların, binaları olduğundan daha verimli göstererek piyasaya gerçeğe aykırı, sahte enerji kimlik belgeleri sunduğu tespit edildi. Kredi süreçlerini doğrudan manipüle eden bu sahtecilik dalgasına karşı bakanlık düğmeye bastı.
Sertifikalar İptal Edilecek, 5 Yıl Men Cezası Geliyor
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından hazırlanan “Enerji Kaynaklarının ve Enerjinin Kullanımında Verimliliğin Artırılmasına Dair Yönetmelik Taslağı” kapsamında, sahteciliğe bulaşanlara göz açtırılmayacak.
Yeni düzenlemeyle birlikte; binalara gerçeğe aykırı enerji sınıfı belgesi düzenlediği veya sisteme yanıltıcı bilgi girişi yaptığı belirlenen kurum ve kişilerin yetki belgeleri, herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın derhal iptal edilecek. Üstelik sertifikası iptal edilen bu kişi ve firmalar, 5 yıl boyunca yeniden sertifika başvurusunda bulunamayacak ve sektörde faaliyet gösteremeyecek.
Gayrimenkul Dünyasında Güven Dönemi
Sektör temsilcileri, bu adımın gayrimenkul piyasasındaki haksız rekabetin önüne geçeceğini ve yeşil bina dönüşümüne olan güveni artıracağını belirtiyor. Gerçek dışı beyanlarla hem bankaları hem de ev sahibi olmak isteyen tüketicileri mağdur eden yapıların tasfiye edilmesiyle, enerji verimliliği belgeleri hak ettiği ciddiyete yeniden kavuşacak.