İşte yurt dışı gayrimenkul pazarında öne çıkan çarpıcı veriler ve Türk yatırımcıların favori rotaları…
Yatırım Rekoru: 11 Ayda 2,4 Milyar Dolar
Rapora göre, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2024 yılında %20,5 artarak 2,5 milyar dolar barajını aşmıştı. Bu güçlü ivme, içinde bulunduğumuz dönemde de hız kesmeden devam ediyor.
- Ocak Ayı Başlangıcı: Yıla 144 milyon dolarlık bir hacimle başlandı.
- 11 Aylık Toplam: Yılın ilk 11 ayında yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımı %26 artışla 2,4 milyar dolara ulaştı.
- Yılın Zirvesi: En yüksek aylık yatırım rekoru, 288 milyon dolar ile Ağustos ayında kırıldı.
Yatırımcılar artık tek bir ülkeye bağlı kalmak yerine Birleşik Arap Emirlikleri gibi farklı pazarları da radarına alarak risk dağılımı (çeşitlendirme) stratejisi uyguluyor.
Komşuda Türk Yatırımcı İkinci Sırada
Avrupa Birliği genelinde gayrimenkul yatırımı; sadece finansal bir getiri aracı değil, aynı zamanda mobilite ve uzun vadeli güvence anlamına geliyor. Bu trendin en net hissedildiği ülke ise komşu Yunanistan oldu.
Türk yatırımcıların Yunanistan’daki gayrimenkul yatırımları 514 milyon Euro seviyesine ulaştı. Yunanistan Golden Visa (Altın Vize) programı kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izni sayısı 3.291’e yükseldi. Bu veriyle birlikte Türkler, toplam başvuruların %15,9’unu oluşturarak Çin’in ardından dünya ikincisi konumuna yerleşti.
Golden Visa Artık Sadece Bir Mülk Edinimi Değil
Yatırımcı reflekslerindeki bu köklü değişimi değerlendiren Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, Türk yatırımcıların artık kısa vadeli kazançlar yerine “değer koruma ve istikrar” odaklı hareket ettiğini belirtiyor.
Avrupa genelinde Golden Visa programlarının zorlaştığı ya da kapatıldığı bir dönemde Yunanistan’ın sunduğu fırsatlara dikkat çeken Yiğit, avantajları şöyle sıralıyor:
“Yunanistan; Euro bazlı varlık edinimi, güçlü kira geliri potansiyeli ve AB içinde yasal statü sağlamasıyla öne çıkıyor. Schengen bölgesine serbest erişim ve aile bireylerini kapsayan hızlı süreç, bu programı cazip kılıyor. Günümüzde yurt dışı gayrimenkul yatırımı, sadece bir taşınmaz almak değil; döviz geliri üreten, hukuki zemini sağlam ve uzun vadeli değer sunan stratejik bir araçtır.”