TOKİ Mülkiyetinde, Emlak Konut Güvencesiyle
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut ortaklığıyla geliştirilen Damla Kent projesi, 1.257.629 metrekarelik alanda yükselecek. Proje, toplamda 5.325 konut ve 244 ticari alanla dikkat çekerken, halka arz edilen ilk etapta 1.540 konut bulunuyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul sertifikası, konut yatırımına faiz, peşinat ve taksit gibi finansal yükler olmadan ortak olma imkânı sunuyor. Yatırımcılar, hisse senedi alır gibi gayrimenkul sertifikası alarak projeye küçük paylarla katılabiliyor.
3 farklı kazanç modeli sunuluyor:
-
Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yeterli sertifikayı biriktiren yatırımcılar, projeden doğrudan konut sahibi olabiliyor.
-
Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Konut tercih etmeyen yatırımcılar, proje sonunda düzenlenecek açık artırmadan payları oranında nakit gelir elde ediyor.
-
Alım-Satım: Sertifikalar Borsa İstanbul’da alınıp satılabiliyor; bu sayede yatırımcılar piyasa koşullarına göre kazanç sağlayabiliyor.
Başakşehir’in Yeni Gözdesi: Damla Kent
Damla Kent; 1+1'den 4+1'e kadar farklı daire tipleriyle, geniş meydanlar, parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otopark, yürüyüş ve bisiklet yolları gibi sosyal donatı alanlarıyla dikkat çekiyor. Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne komşu olan proje, İstanbul Havalimanı’na 20 km mesafede yer alıyor. Ayrıca 3 metro ve 1 tramvay hattına erişim kolaylığı sunuyor.
Nasıl Sertifika Alınır?
Gayrimenkul sertifikası alım süreci oldukça basit:
-
Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlardan yatırım hesabı açılır.
-
Mobil/internet bankacılığı ya da şubeler üzerinden yatırım hesabı borsa işlemlerine uygun hale getirilir.
-
Halka arz ekranında “DMLKT” işlem kodu seçilerek talep edilen sertifika adedi girilir ve işlem onaylanır.
Talep toplama süreci 8 Ağustos 2025 tarihinde sona eriyor. Sertifikalar ise 14 Ağustos 2025 itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.