Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Damlaya damlaya ev olur" diyerek duyurduğu projeyle, konut hayali kuran milyonlara yeni bir kapı aralanacağını belirtti.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Borsa İstanbul’da işlem görecek bu sertifikalar, hisse senedi gibi alınıp satılabilecek. Dilerseniz zamanla biriktirerek konut sahibi olabilir, dilerseniz borsa üzerinden nakde çevirebilirsiniz. Projeye ilk etapta 1.540 konut sertifikası ile başlanacak. Tamamlandığında ise toplamda 5.325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak.
Sertifika Fiyatı ve Satış Yöntemi
Sertifikaların halka arz fiyatı, yüzde 25 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Talep toplama süreci Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve diğer yetkili aracı kurumlar üzerinden gerçekleşecek. Vatandaşlar, üç farklı yöntemle işlem yapabilecek:
-
Asli Edim: Yeterli sertifikayı toplayanlar doğrudan konut sahibi olacak.
-
Tali Edim: Konut almayı düşünmeyenler, değer artışından faydalanarak kazanç elde edebilecek.
-
Borsa İşlemleri: Sertifikalar günlük fiyatlar üzerinden alınıp satılabilecek.
Ortak Konut Alma ve Hisseli Tapu İmkanı
Yeni model, birden fazla kişinin ortaklaşa konut almasına da olanak tanıyor. Bu sistemle, hisseler tapuya kişi adına oranlı olarak yazılabilecek.
Hedef: Uygun Fiyatlı ve Güvenli Konut Erişimi
Bakan Kurum, “Bu proje sadece yatırım aracı değil, kira fiyatlarını düşürme azmimizin de bir göstergesidir. Konut sorununu kökten çözmek için tüm araçları devreye alıyoruz” dedi. Proje, aynı zamanda gayrimenkul değer artışından faydalanmak isteyen yatırımcılara da hitap ediyor.
Yıl Sonunda Yeni Sosyal Konut Müjdesi
Bakan Kurum ayrıca, yıl sonunda sosyal konut projelerinin yeni bir fazının başlatılacağını ve ilk kez ev alacak gençler, emekliler ve dar gelirli ailelerin bu projelerden faydalanabileceğini duyurdu.
TOKİ Başkanı: “Her Sertifika Zamanla Bir Daireye Dönüşecek”
TOKİ Başkanı Levent Sungur, modelin sürdürülebilir olduğunu vurgulayarak, “Küçük birikimlerle vatandaşlarımız büyük projelere ortak olacak. Her bir sertifika zamanla bir daireye dönüşecek” dedi.
Proje Takvimi ve Beklenen Ekonomik Katkı
- İnşaat Başlangıcı: 1 Ekim 2025
- Tamamlanma Tarihi: 4 Şubat 2029
- Toplam Proje Değeri: 51,1 milyar TL
- Beklenen Satış Geliri: 64,8 milyar TL
- İlk Halka Arz Büyüklüğü: 21,3 milyar TL