Gayrimenkul Gündemi

Yıllarca biriktirilen birikimlerin güvenceye alınması, kusursuz mobilyaların ardındaki hukuki temelleri ve projenin şeffaflığını doğru okumaktan geçiyor. Kâğıt üzerindeki vaatlerin gerçeğe...

Üniversite Kayıt Döneminde Ev Arayan Öğrencilere ve Ev Sahiplerine Kritik Uyarı

- Editör

5 Eylül 2026 - 10:47

Piyasada yaşanan hareketlilikle birlikte uzmanlar, aceleci kararlar verilmemesi gerektiğinin altını çiziyor. Kiralama süreçlerinde en çok karşılaşılan sorunların başında kayıtsız çalışan...

Tarla ve Bahçe Arasındaki Farklar Nedir?

Babadan Kalan Taşınmazda Pay Satışı: Mirasçılar İçin Adım Adım Rehber

- Editör

5 Eylül 2026 - 07:58

Elbirliği Mülkiyetinden Paylı Mülkiyete Geçiş Vefat sonrasında taşınmaz doğrudan elbirliği mülkiyeti (tereke ortaklığı) statüsüne geçer. Bu aşamada hiçbir mirasçı kendi...

Memurlar TOKİ Sosyal Konut Projesine Başvurabilir mi?

İstanbul’da ‘Devlet Kiracılığı’ Dönemi Başlıyor: İlk Teslimler Bu Ay

- Editör

5 Eylül 2026 - 07:54

Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlesi doğrultusunda 81 ildeki 500 bin konutluk üretim devam ederken, ilk kez denenecek kiralık...

DASK’ta Yeni Dönem: Azami Teminat Limitleri 2.4 Milyon TL’ye Yükseldi!

Konut Satışlarında DASK Devri Sona Erdi

- Editör

5 Eylül 2026 - 07:51

Satıcıya Prim İadesi, Alıcıya Yeni Poliçe Şartı Yeni düzenlemeyle birlikte tapu tescil anında taraflar arasındaki sigorta süreci tamamen ayrıldı. Konutunu...

Ev Satarken Fiyat Neden Yanlış Belirleniyor?

BDDK’dan Tasarruf Finansmanına Neşter: Limitler Yükseldi, Sözleşme Sayısına Sınır Geldi

- Editör

5 Eylül 2026 - 04:26

Bir Kişiye En Fazla İki Aktif Sözleşme Düzenlemenin getirdiği en dikkat çekici kurallardan biri sözleşme adedine yönelik oldu. Spekülatif alımların...

Miras Kalan Ortaklı Arsaya Ev Yapılabilir mı?

24 İlde 660 Hazine Arsası Satışa Çıktı: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’ndan Yüzde 25 Peşinat ve 24 Ay Vade Fırsatı

- Editör

5 Eylül 2026 - 04:08

Satış Şartları: KDV Muafiyeti ve 24 Ay Taksit İmkanı Yatırımcılar ve gayrimenkul alıcıları için öne çıkan en önemli avantaj, vadeli...

Sulak Alanlar Yönetmeliğinde Kritik Değişiklik: Arazi Kullanımına Yeni Kurallar Geldi

- Editör

5 Eylül 2026 - 03:47

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Sulak Alanların Korunması Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Doğal...

Emlak Sözlüğü

Köşe Yazıları

Bir Mülkü Satışa Çıkarmak Başka, Satış Sürecini Yönetmek Başka

4 Eylül 2026 - 07:59

Bir gayrimenkulün satışı dışarıdan bakıldığında oldukça basit görünebilir. Fotoğraflar çekilir, ilan hazırlanır,...

Köşe Yazıları

Ego, Kibir ve Had Bilmek

30 Ağustos 2026 - 03:26

Merhabalar, iyi pazarlar. Her bireyin değerleri, kırmızı çizgileri ve hassasiyetleri vardır. Yaştan,...

Bir Mülkü Satışa Çıkarmak Başka, Satış Sürecini Yönetmek Başka

- Uğur Karaarslan

4 Eylül 2026 - 07:59

Bir gayrimenkulün satışı dışarıdan bakıldığında oldukça basit görünebilir. Fotoğraflar çekilir, ilan hazırlanır, birkaç platformda yayınlanır, telefonlar beklenir ve uygun bir...

Üst Kat Komşunuz Su Sızıntısını Tamir Ettirmiyorsa Ne Yapmalısınız?

Üst Kattan Su Sızıyor, Komşu Yanaşmıyor: Masrafı Kendiniz Yapıp Geri Alabilir misiniz?

- Editör

4 Eylül 2026 - 07:44

Teras Ortak Alan mı, Bağımsız Bölüm mü? Teras kaynaklı su sızıntılarında faturanın kime çıkacağını belirleyen ilk unsur, terasın hukuki niteliğidir:...

Köye Ev Yapma Hayali Gerçeğe Dönüşüyor: Güncel İmar ve Ruhsat Şartları

Ortak Taşınmaz Davalarında Yeni Dönem: Arsa Ayrı, Üzerindeki Ev Ayrı Hesaplanacak

- Editör

4 Eylül 2026 - 07:37

Darende Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada davacı, diğer hissedarların bilgisi ve rızasıyla taşınmaz üzerine bir yayla evi inşa ettiğini belirterek...

Emlak Danışmanının Hukuki Sorumlulukları Nelerdir?

Yargıtay’dan Emlak Danışmanlarını Sevindiren Emsal Karar

- Editör

3 Eylül 2026 - 21:39

Resmî Gazete’de (24 Temmuz 2026, Sayı: 33319) yayımlanan karar, itirazla duran icra takipleri sonrası emlak danışmanlarının izleyebileceği hak arama yollarını...

Yargıtay’dan Emsal Miras Kararı: Ailesini Aramayan ve Hastalıkta Yalnız Bırakan Evlat Mirastan Çıkarılabilir

- Editör

3 Eylül 2026 - 15:40

Ailevi Yükümlülükleri İhlal Eden Miras Payından Mahrum Kalıyor Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 510. maddesi uyarınca mirasbırakan, saklı paylı mirasçısını belirli...

E-Devlet Kira Sözleşmesi Zorunlu Hale Geliyor mu? Hukukçu Uyardı; Henüz Değil

- Editör

3 Eylül 2026 - 15:15

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmeye yönelik çalışma yürüttüğünü açıklaması, kiracılar ve ev...

Kira Öderken Bu Hataları Yapmayın: Üçüncü Kişiye Yapılan Ödeme Borcu Bitirmiyor

Eylül 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu

- Editör

3 Eylül 2026 - 11:43

Yasal Üst Sınır: %31,79 2026 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %1,84 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre...

Tahsin Can Genç: Mühendislikten Gayrimenkule, Girişimcilikle Şekillenen Bir Kariyer

- Editör

3 Eylül 2026 - 08:47

Ege Üniversitesi Tekstil Mühendisliği mezunu olan Tahsin Can Genç, kariyerine klasik bir beyaz yaka rotasıyla devam etmek yerine girişimciliği seçti....

Portföyünüzde Satılmayan Evler Neden Satılmıyor? İşte 7 Kritik Sebep!

Tapuda Emlakçı Sözleşmelerine Damga Vergisi Kıskacı: Makbuz Yoksa Satış Duruyor

- Editör

3 Eylül 2026 - 05:06

Matrah Komisyon Değil, Satış Bedeli Üzerinden Hesaplanıyor Sektör temsilcilerinin ve gayrimenkul danışmanlarının en çok dikkat etmesi gereken nokta verginin hesaplanma...

Babadan Kalma Ortak Arsaya Yapılan Ev Kimin?

Arazi Yatırımında Strateji: Parsel Değil, Gelecek Senaryosu Satın Almak

- Editör

3 Eylül 2026 - 04:52

Uzun vadeli arazi yatırımlarında yapılan en büyük yanılgı, toprağın bugünkü fiziksel durumuna veya yalnızca mevcut kullanımına odaklanmak oluyor. Oysa profesyonel...

Tapu Kaydındaki Gizli Engel: Şerh Nedir, Satışı Durdurur mu?

ATEM: Tapu Harçları Düşürülsün, Piyasaya Can Suyu Gelsin

- Editör

2 Eylül 2026 - 08:46

Mevcut Yük Sektörü Yavaşlatıyor Mevcut mevzuata göre taşınmaz alım-satımlarında yüzde 2 alıcıdan ve yüzde 2 satıcıdan olmak üzere toplamda yüzde...

Miras Kalan Gayrimenkullerin Satışında Yeni Dönem!

Haberiniz Olmadan Adınıza Miras Kalmış Olabilir: e-Devlet ve Web-Tapu ile Miras Sorgulama Rehberi

- Editör

2 Eylül 2026 - 03:23

e-Devlet Üzerinden Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Temini Tapu kayıtlarına erişebilmenin ilk şartı, yasal mirasçı olduğunuzu gösteren güncel veraset belgesine sahip...