Bağımsız Bölüm Olan Depolar:
- Bir depo alanı, eğer tapu kayıtlarında bağımsız bir bölüm olarak görünüyorsa ve arsa payına sahipse, bu alan bağımsız bir mülkiyet birimidir.
- Bu tür depolar, mesken veya dükkan olarak kullanılmasa da, tapuda bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır ve tek bir maliki olabilir.
- Malik, depo alanının bakım, onarım ve diğer giderlerinden sorumludur. Örneğin, aydınlatma veya temizlik masrafları malike aittir.
- Deponun malikini belirlemek için tapu kayıtlarına başvurmak gereklidir.
Ortak Alan Olarak Kullanılan Depolar:
- Bazı depo alanları, sığınak veya teknik alanlar gibi ortak kullanım amaçlıdır ve arsa payına sahip değildir.
- Bu tür alanlar, binadaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin ortak kullanımına açıktır ve tek bir kişinin mülkiyetinde olamaz.
- Ortak alanların giderleri (aydınlatma, temizlik, bakım vb.), binadaki tüm maliklerin arsa payı oranında paylaştırılır.
Depo Alanı ile İlgili Mali Sorumluluklar
- Bağımsız Bölüm Depolar:
Bu alanların giderleri (elektrik, temizlik, bakım vb.) tamamen malike aittir. Malik, depo alanının kullanımından kaynaklanan tüm masrafları üstlenir. - Ortak Alan Depolar:
Bu tür depo alanlarının giderleri, binadaki tüm malikler tarafından arsa payları oranında karşılanır. Örneğin, aydınlatma gideri veya temizlik masrafları, kat malikleri arasında paylaştırılır.
Ne Yapılmalı?
- Depo Alanının Vasfını Belirleyin:
Öncelikle, depo alanının bağımsız bir bölüm mü yoksa ortak alan mı olduğunu tespit edin. Bunun için tapu kayıtlarına başvurmanız gerekecektir. - Malik veya Ortak Giderleri Tespit Edin:
- Bağımsız bölüm ise, malikini belirleyin ve sorumluluklarını öğrenin.
- Ortak alan ise, giderlerin nasıl paylaştırılacağını kat malikleriyle görüşün.
- Mali Planlamayı Yapın:
Depo alanıyla ilgili olası giderleri (elektrik, temizlik, bakım vb.) önceden hesaplayın ve bütçenizi buna göre oluşturun.