Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan kirliliğini önlemek, spekülatif fiyat artışlarını engellemek ve tüketici mağduriyetlerini bitirmek için tasarlandı. Bu sistemle birlikte, bir gayrimenkulün ilanını sadece o mülkün sahibi veya mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi” olan emlak işletmeleri verebiliyor.
Adım Adım EİDS Yetkilendirme İşlemi
Mülk sahibi olarak emlak danışmanınıza ilan yetkisi vermek oldukça basit:
- e-Devlet Kapısı’na Giriş:
turkiye.gov.tradresine gidin ve kimlik bilgilerinizle giriş yapın. - Hizmet Araması: Arama çubuğuna “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” yazarak ilgili sayfaya ulaşın.
- Taşınmaz Seçimi: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemine kayıtlı, üzerinize görünen taşınmazlar arasından ilan verilmesini istediğiniz mülkü seçin.
- Emlak İşletmesini Belirleme: Gayrimenkul danışmanınızdan veya emlak ofisinden aldığınız “Yetki Belge Numarası” ile işletmeyi seçin. Sisteme sadece yetki belgesi olan profesyonel işletmeler eklenebilir.
- Yetki Süresi Belirleme: Yetkilendirme süresini seçin. Mevcut düzenlemeye göre bu süre en az 3 ay olarak belirlenmelidir.
- Onay ve Kayıt: Bilgilerin doğruluğunu kontrol ettikten sonra işlemi onaylayın.
- Doğrulanmış İlan Yayında: Yetki verdiğiniz işletme, ilan sitelerine giriş yaptığında sistem otomatik doğrulama yapar ve ilan “Doğrulanmış İlan” logosuyla yayına alınır.
Bilmeniz Gereken Kritik Detaylar
- İptal Hakkı: e-Devlet üzerinden verdiğiniz yetkiyi dilediğiniz zaman iptal edebilirsiniz. Ancak yetki iptal edildiğinde mevcut ilan hemen kalkmaz; ilanın süresi dolduğunda yenilenemez veya yeni ilan girişi yapılamaz.
- Sadece İlan Yetkisi: Bu işlem sadece ilan verme iznidir. Tapu devri, para tahsilatı veya resmi vekaletname yerine geçmez.
- Birinci Derece Akrabalar: Kişiler, kendilerine, eşlerine veya birinci derece kan hısımlarına (anne, baba, çocuk) ait taşınmazlar için de e-Devlet üzerinden doğrulama yaparak ilan verebilirler.
Gayrimenkul pazarlamasında güvenli liman olan EİDS, artık emlak sektörünün vazgeçilmez bir parçası. Sahte ilanlar arasında kaybolmamak için mülk sahiplerinin ve alıcıların bu sisteme uyum sağlaması büyük önem taşıyor.