Elden Ödeme Artık Mevzuata Aykırı
Resmî düzenlemeyle kira bedelinin nakit olarak elden ödenmesi yasaklandı. Elektronik veya bankalar arası transfer dışında yapılan ödemeler, hem vergi hem de hukuki açıdan büyük sorunlara yol açabiliyor. İlgili mevzuata göre, kira ilişkilerinin banka veya PTT aracılığıyla belgelendirilmesi gerekiyor; aksi durumda taraflara özel usulsüzlük cezaları uygulanıyor.
Cezalar Çok Ağır: 20 Milyon TL’ye Kadar
Uzmanlara göre elden yapılan kira ödemeleri tespit edildiğinde:
- Her bir tespit için kira bedelinin yaklaşık %10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesiliyor,
- Cezanın alt limiti genellikle 5 bin TL’den başlıyor,
- Bir takvim yılı içinde toplam ceza tutarı 20 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
Bu uygulama hem kiracıyı hem de ev sahibini kapsıyor; dolayısıyla taraflardan biri ödeme yöntemini yanlış seçerse, her iki taraf da sorumlu tutulabiliyor.
Elden Ödemede İspat Zorluğu
Elden ödeme, banka veya resmi ödeme kanallarının sağladığı dekont ve belge niteliğini taşımadığı için, kiracı açısından büyük bir ispat sıkıntısı doğuruyor. Örneğin kiracı, ödemenin yapıldığını ispat edemezse bu durum kira borcunun ödenmemiş sayılmasına, hatta sonucunda icra takibi veya tahliye davasına yol açabiliyor.
Uzmanlardan Kritik Tavsiyeler
Mali müşavirler ve hukuk uzmanları, kira ilişkilerinde tarafların mağduriyet yaşamaması için şu uyarılarda bulunuyor:
Kira ödemelerini mutlaka banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirin.
Havale/EFT açıklamasına “kira dönemi” gibi net ibareler yazın.
Tüm ödeme belgelerini ve dekontları özenle saklayın.
Elden ödeme talep eden taraflara karşı dikkatli olun.