İZMİR 7. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/10128 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 523 Ada, 80 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tapuda Kayıtlı Olduğu İlçe: Buca Taşınmazın Tapuda Kayıtlı Olduğu Mahalle: İnönü Mahallesi Taşınmazın Tapuda Kayıtlı Olduğu Ada: 523 Ada Taşınmazın Tapuda Kayıtlı Olduğu Parsel: 80 Parsel Parselin Tapudaki Yüzölçümü: 181 m2 Ana Gayrimenkulün Tapudaki Vasfı: "Arsa? Kat İrtifakı / Kat Mülkiyeti: Kat irtifakı Taşınmazın Bulunduğu Kat: 1.Kat En Alt Kat / Ara Kat / En Üst Kat: Ara kat Taşınmazın Bağımsız Bölüm Numarası 3 Bağımsız Bölümün Tapudaki Vasfı: Mesken Bağımsız Bölümün Arsa Payı: "44/181" Bağımsız Bölümün Tapudaki Cilt No: 115 Bağımsız Bölümün Tapudaki Sayfa No: 11298 Taşınmazın Hisse Durumu: Tm (hisseli değil) Taşınmazın Net Kullanım Alanı: 124 m2 Taşınmazın Brüt Kullanım Alanı: 162 m2 Oda Sayısı: 3 Taşınmazın Yapı Ruhsat Tarihi: 03.06.2002 Taşınmazın Kolay Tarifi: Taşınmaz Şirinye rParkına yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmazın Ulaşım İmkanları: Taşınmaza toplu ulaşım ve özel araçla ulaşım mümkündür. Taşınmazın Açık Adresi: Efeler Mah, 329 Sokak, No:8, , 1.Kat, D:3Buca / İZMİR Taşınmazın İmar Durumu: Bitişik nizam, 4 kat imarlı alanda kalmaktadır. Ana Gayrimenkuldeki Blok Sayısı: Parselde tek blok yer almaktadır. Binadaki / Bloktaki BB. Sayısı: Binada toplam 6 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binadaki Kat Dağılımı: Zemin kat + batar kat + 3 normal kat + çatı arasından müteşekkildir. A- TAPU BİLGİLERİ: Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi?nde, 181 m2 yüzölçümüne sahip, "Arsa? olarak kayıtlı 523 Ada, 80 Parsel üzerinde yer alır. Konu bağımsız bölüm tapu kaydına göre , 1.Katta yer alan, 3 numaralı, "44/181" arsa paylı, Mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Söz konusu bağımsız bölüm tapuda 115.ciltte, 11298.sayfadadır. Taşınmaz Üzerindeki Takyidatlar: * Beyan: - Yönetim planı 24.11.2004 (Bilirkişi görüşü: Satışa engel değildir.) B- İNCELEMELER: Adres ve Ulaşım Bilgileri: Söz konusu taşınmaz Efeler Mah, 329 Sokak, No:8, , 1.Kat, D:3Buca / İZMİR adreslidir. Konu taşınmaz tarif olarak Taşınmaz Şirinye rParkına yürüme mesafesinde yer alır.Taşınmaza toplu ulaşım ve özel araçla ulaşım mümkündür. İmar Durumu: İcra dosyasında imar durumu belirten evrağa rastlanmadığından İzmir Büyükşehir Belediyesi sistemine bakılmıştır. Sisteme göre konu parsel Bitişik nizam, 4 kat imarlı alanda kalmaktadır. Ana Gayrimenkul Özellikleri: Konu bağımsız bölümün yer aldığı ana gayrimenkulde Kat irtifakı kuruludur. Parselde tek blok yer almaktadır.Bina Zemin kat + batar kat + 3 normal kat + çatı arasından müteşekkildir. Binada zemin katta bir adet dükkan, bir adet mesken, batar katta bir adet mesken ve dükkanın eki, normal katlarda birer adet mesken, çatı arasında 3.kattaki meskenin eki mevcuttur. Binaya giriş zemin kattandır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, binada ortak zeminler seramik ve mozaik kaplıdır. Rapora Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Konu bağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm projesine göre salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, wc, kömürlük, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Taşınmazın Net Kullanım Alanı: 124 m2 Taşınmazın Brüt Kullanım Alanı: 162 m2 Oda Sayısı: 3 Bağımsız bölümde zeminler seramik ve laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda duvarlar fayans kaplıdır, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfakta mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap kapı, pencereleri pvc doğramadır. Adresi : Efeler Mah, 329 Sokak, No:8, , 1.Kat, D:3 Buca / İzmirBuca / İZMİR Yüzölçümü : 124 m2 Arsa Payı : 44/181 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %8 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2023 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2023 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/07/2023 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/07/2023 - 13:35