MENDERES (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/25 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Menderes İlçesi Özdere Mahallesi Gökdere mevkiinde kain 743 ada 10 parsel sayılı ARSA vasıflı taşınmazdır. Yapılan kıymet takdiri aşamasında arsanın tamamının 215,40 m2 yüzölçümlü olduğu incelenmiştir. Menderes ilçe merkezinden uzakta Özdere Beldesi merkezindedir. Belediye Binasının olduğu ilçe merkezine 23 kilometre kuşuçumu mesafededir. Özdere merkezinde meydanında bulunan alana ise 1700 metre, Kuşadası-Seferihisar karayoluda olan Özdere Çevreyoluna 200 metre, Ege Denizine 600 metre kuşuçumu mesafededir. Menderes ilçe merkezindeki Çarşı alışveriş alanlarına uzak olmakla beraber Özdere merkezindeki alışveriş merkezlerine orta mesafe konumdadır. Ulaşım kolaylığı vardır. Belediyenin yol su elektrik gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parselin çevresinin benzer özellikteki parseller olduğu konut bölgesi olarak planlandığı Parselin köşe konumda olduğu Parselin güney yönünde 2097sokağa cephesi olduğu karşı tarafının konut alanı olduğu batı yönünde 2142 sokağa cephesi olduğu karşı tarafında yolun yeşil alan olduğu, Kuzey ve doğu yönlerinde komşu parsele cephesi olduğu incelenmiştir Parselin zemini düz bir yapıya sahip olduğu incelenmiştir. Keşif tarihi İtibari ile Dava konusu parsel üzerinde inşaai muhdesat olmamakla beraber 2142sokak olarak asfaltlaması yapılan yolun ve alt kısmında bulunan kanalizasyon şebekesinin parsel üzerinde kaldığı Yine parselin 2142 sokak ve 2097 sokak kesişiminde kalan bölge içerisinde elektrik aydınlatma direğinin olduğu incelenmiştir. Taşınmazın 350,00 m2 xl 1.000 TL/m2 - 3.850.000,00 TL olduğudeğerlendirilmiştir. Adresi : Özdere Çukuraltı Mah. 2097 Sok. N:30 Menderes / İZMİR Yüzölçümü : 350,00 m2 İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmakta olup yapılaşma koşulu ayrık nizam:2 kat,Kaks:0,30, Kask: 0,60 dır. Kıymeti : 3.886.511,00 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler: Yoktur Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2023 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2023 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/06/2023 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/06/2023 - 13:46