Yurt Dışına Konut Alımı Zirvede
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Türk vatandaşları, 2025’in Ocak-Temmuz döneminde %24,5 artışla 1 milyar 498 milyon dolarlık gayrimenkul alımı yaptı. Geçen yıl aynı dönemde bu rakam 1 milyar 203 milyon dolar seviyesindeydi.
-
En yüksek aylık alım 253 milyon dolar ile temmuz ayında gerçekleşti ve bu rakam tüm zamanların aylık rekoru olarak kayda geçti.
Yabancıların Türkiye’den Alımları Geriliyor
Aynı dönemde yabancılar Türkiye’den 1 milyar 217 milyon dolarlık konut alımı yaptı. Geçtiğimiz yılın ilk 7 ayında bu tutar 1 milyar 823 milyon dolardı. Böylece yabancı alımlarında %33,2’lik düşüş kaydedildi.
-
2024’te ilk 7 ayda 620 milyon dolar fazla veren Türkiye, 2025’te 281 milyon dolar açık vermiş oldu.
Yabancıya Satış Sayısında 2017’den Bu Yana En Düşük Seviye
TÜİK’in ağustos verilerine göre, yılın ilk 8 ayında yabancılara yapılan konut satışı 13 bin 77 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, 2017’den bu yana en düşük satış miktarı oldu.
-
2022’de 44 bin 595 adet ile zirve yapan yabancıya konut satışı, 2025’te toplam satışlar içinde sadece %1,3’lük paya geriledi.
Uzmanlara Göre Nedenler
-
Yurtdışı talep artışı: Döviz geliri olan Türk vatandaşlarının Avrupa başta olmak üzere farklı ülkelerde gayrimenkule yönelmesi.
-
Türkiye’de yabancıya satıştaki gerileme: Vatandaşlık için gayrimenkul alım limitinin yükseltilmesi, küresel ekonomik sıkıntılar ve jeopolitik gelişmelerin etkisi.
Bu tablo, gayrimenkulde uzun yıllardır Türkiye lehine olan dengelerin tersine döndüğünü gösteriyor. İlk kez Türklerin yurtdışına konut yatırımları, yabancıların Türkiye’deki alımlarını geçti.