Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren "İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik", Türkiye genelinde milyonlarca dönüm atıl tarım arazisinin yeniden üretime kazandırılmasını amaçlıyor.
Araziler Tespit Edilecek, Kiraya Verilecek
Yönetmeliğe göre, üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazileri, tarımsal üretim amacıyla ve vasıf değişikliği yapılmadan Bakanlık tarafından sezonluk olarak kiraya verilecek. Bu kapsamda il ve ilçe müdürlükleri bünyesinde Arazi Tespit Komisyonları kurulacak. Komisyonlar, kadastro verileri, uydu görüntüleri ve yerinde incelemeler yoluyla işlenmeyen tarım arazilerini belirleyecek.
Kiraya verilecek araziler, il müdürlüklerinin internet sitelerinde 7 gün süreyle ilan edilecek. İlgilenenler, ilan süresi içinde başvuru yapabilecek. Başvurular, hem fiziksel olarak il müdürlüklerine hem de Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi (TADEBS) üzerinden yapılabilecek.
Öncelik Yerel Üreticiye Verilecek
Kiralamalarda öncelik, tarım arazisinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet eden vatandaşlara, yerel sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına verilecek. Birden fazla istekli olması durumunda en yüksek teklifi verene kiralama yapılacak. Öncelikli gruplardan başvuru olmaması halinde, diğer istekliler arasından en yüksek teklifi sunan kişi arazinin kiracısı olacak.
Rayiç Kira Bedeli Komisyonca Belirlenecek
Arazi kira bedeli, komisyonlar tarafından belirlenen rayiç kira bedelinin altında olamayacak. Emsal kıyaslamaları yapılırken, aynı yerleşim yerindeki benzer özellikteki araziler dikkate alınacak. Akrabalar veya hissedarlar arası özel kira anlaşmaları gibi piyasa dışı bedeller geçerli sayılmayacak.
Kiralanan tarım arazileri, bakanlık sistemlerine kaydedilecek ve kiracılar devlet desteklerinden yararlanabilecek. Kira bedeli doğrudan arazi sahibine ödenecek. Maliklere ulaşılamaması durumunda ise ödeme, bakanlığın belirleyeceği kamu bankasında açılacak vadeli hesapta değerlendirilecek.
Kurallara Uymayan Kiracılara Yaptırım
Kiracının, araziyi yönetmeliğe veya kira sözleşmesine aykırı kullanması halinde, bir sonraki yıl yapılacak kiralamalara katılması engellenecek. Ayrıca arazi malikinin hakları da korunacak.
Dikili ve Örtü Altı Araziler Hariç
Dikili tarım ve örtü altı (sera vb.) üretim yapılan araziler, kiralama uygulamasına dahil edilmeyecek. Ayrıca, ekonomik bütünlük taşımayan veya verimliliği düşük araziler de gerekli görülmesi halinde kiralama kapsamı dışında tutulabilecek.
Atıl Arazileri Üretime Kazandırmak
Bu yeni uygulamayla, Türkiye genelinde kullanılmayan tarım arazilerinin üretime kazandırılması ve tarımsal verimliliğin artırılması hedefleniyor. Tarım ve Orman Bakanlığı, sürdürülebilir üretim politikası kapsamında üretim yapmayan arazilerin boş kalmasına müsaade etmeyecek.