Satışlarda İki Yıl Sonra Artış
Son iki yıldır gerileyen konut satışları, 2025’in ilk yarısında yüzde 27 artışla 691 bin 893 adede yükseldi. Böylece toplam satışlar içindeki konut payı yüzde 49’a çıkarak 2020’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. İş günü başına satışlar da önceki iki yıla kıyasla dengeli bir ivme sergiledi.
İpotekli Satışlar Tarihi Diplerde
Toplam satışların yalnızca yüzde 15’i ipotekli olarak gerçekleşti. Her ne kadar bu oran, 2024’ün ilk yarısındaki yüzde 9’luk dip seviyeden yukarı çıkmış olsa da, hâlâ son 10 yılın en düşük seviyeleri arasında yer alıyor.
Konut Fiyat Endeksi Yeniden Yükselişte
Konut fiyat endeksi, 16 ay sonra ilk kez enflasyonun üzerinde artış göstererek yükseliş trendine girdi. 2024 Şubat’tan bu yana reel bazda negatif seyreden fiyatlar, talepteki toparlanmayla birlikte yukarı yönlü hareket etmeye başladı.
Yabancıya Satış 11 Yılın En Düşüğünde
2025’in ilk yarısında yabancıya konut satışları toplam satışlar içindeki payıyla son 11 yılın en düşük seviyesine geriledi.
-
İstanbul, Ankara ve Yalova’da pay yüzde 1’in altına indi.
-
Antalya’da yüzde 8,4 ile yaklaşık 4 puan,
-
Mersin’de ise yüzde 3 ile yaklaşık 2 puanlık düşüş kaydedildi.
Ruhsat ve İskân Sayılarında Düşüş
2025’in ilk çeyreğinde ruhsat alınan daire sayısı yüzde 19 gerileyerek 143 bin 626 adet oldu. Buna rağmen 2022 ve 2023’e kıyasla yüzde 8’lik artış sağlandı.
İskân belgesi alan daire sayısı 2024’e göre yüzde 26 düşerken, 2023’e göre sınırlı da olsa yüzde 3 artış kaydetti.
İnşaat Maliyetlerinde Düşüş Eğilimi
Haziran 2025’te malzeme endeksi yıllık bazda yüzde 23,58 artış gösterdi ve 14 aydır süren düşüş eğilimini devam ettirdi. İşçilik endeksi ise yüzde 31,99 olarak kaydedildi. Böylece, 2024’ün ikinci yarısından itibaren başlayan maliyetlerdeki düşüş eğilimi 2025’in ilk yarısında da sürdü.