Davalık Olan Kira Zammı
Avşar’ın kiracısı B.Ş., 2019 yılında 6 bin TL bedelle dairede oturmaya başlamış, son olarak aylık 25 bin TL kira ödüyordu. Geçtiğimiz yıl kira zam dönemi geldiğinde Avşar, piyasa koşullarını gerekçe göstererek artış talep etti. İddiaya göre Avşar, kiranın iki katına çıkarılmasını istedi. Ancak kiracı bu talebi kabul etmedi.
Taraflar önce arabuluculuk görüşmelerinde uzlaşmaya çalıştı fakat sonuç alınamayınca İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi devreye girdi.
Mahkemeden Avşar’a Destek
Mahkeme, emsal kira bedelleri ve piyasa koşullarını dikkate alarak Avşar’ın talebini değerlendirdi. Yapılan inceleme sonucunda kiracının uzun süredir düşük bir bedelle oturduğu tespit edildi. Bunun üzerine mahkeme, kira bedelinin artırılması gerektiğine hükmetti.
Yeni Kira Bedeli Açıklandı
Mahkeme kararına göre, B.Ş. isimli kiracı bundan böyle Avşar’a aylık 45 bin TL kira ödeyecek. Böylece kira bedelinde yaklaşık yüzde 80’e yakın bir artış gerçekleşmiş oldu.
Kira Tespit Davaları Artıyor
Son yıllarda artan kira fiyatları nedeniyle benzer davaların sayısında ciddi artış yaşanıyor. Özellikle büyük şehirlerde ev sahipleri ve kiracılar arasında “kira tespit davaları” sıkça gündeme geliyor. Avşar’ın açtığı davada verilen bu kararın, benzer uyuşmazlıklara da emsal teşkil etmesi bekleniyor.