ALİAĞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/26 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Aliağa İlçesi Aşağışakran Mah. İncirlik Mevkii, 418 ada, 12 parsel sayılı taşınmazın dosyamızda mevcut bilirkişi raporuna göre; taşınmaz arsa vasıflı olup imar parselidir. Köşe konumludur. Batısında 3515 Sokak, kuzeyinde 3496 Sokak, güney ve doğusunda komşu parseller ile çevrilidir. Yaklaşık olarak 40 m en, 53,5 m boya sahiptir. Eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Deniz kıyısına 150 m mesafede konumludur. Üzerinde 17 adet, 50-60 yaşlarında, yetişkin, verimli zeytin ağacı bulunmaktadır. Yakın çevresinde seyrek yapılaşma mevcuttur. Dava konusu taşınmazın değerine etki eden olumlu ve olumsuz tüm özellikleri dikkate alınarak, yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkuller konumu, mevkii, vasfı, imar durumu, altyapı imkanı, denize ve merkeze yakınlığı gibi kriterler mukayese edilerek, taşınmazın alanı, çevresinin doluluk oranı, emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabilirliği, kullanılış şekli, çevre ile olan bağlantısı, ulaşım durumu, emsal nitelikteki taşınmaz alım satım değerleri, serbest piyasa alım satım rayiçleri dikkate alınarak,eksik ve üstün tüm yönleri ile birlikte değerlendirilmiştir. Konu taşınmazın arsa birim değerinin 6.037,24 TL/m2 birim değerinin olacağı tahmin edilmiştir. Adresi : İzmir İli, Aliağa İlçesi Aşağışakran Mah. İncirlik Mevkii, 418 Ada, 12 Parsel. Yüzölçümü : 2.142,04 m2 İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aşağışakran Mah. tapunun 418 ada, 12 numaralı parseli; 1/1000 ölçekli yenişakran uygulama revizyon imar planında tercihli konut/turizm alanı olarak planlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 13.000.000,00 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2023 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2023 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/04/2023 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/04/2023 - 10:09