İZMİR 16. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2373 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, KOCATEPE Mahalle/Köy, 619 Ada, 8 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI : İzmir ili Buca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Kocatepe Mahallesi, 619 ada 8parselde 258.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 42/228 arsa paylı Zemin Kat 2 Nolu bağımsız bölüm meskenin 1/3 payı N. T., 1/3 payı E. U., 1/3 payı H. E. N.adına kayıtlıdır. (30.03.2022 tarihli tapu kaydından)YÖNETİM PLANI: 17.09.1990 İMAR DURUMU: İzmir ili Buca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Kocatepe Mahallesi, 619 ada 8parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık ikiz nizam 4 kat ön bahçe mesafesi 5mt, yan bahçe mesafesi 3mt yapılanma kararında konut alanında kalmaktadır. Ayrıca Plan Proje Müdürlüğünün 05.03.2018 tarih ve 1038 sayılı yazısında " Buca ilçesi kentsel yerleşik alan 1. Etap Planlama Bölgesi(Barış, Çamlık, Dicle, Laleli, Menderes, Şirinkapı, Ufuk, Yaylacık, Yiğit mahalleleri) olarak adlandırılan alanda uygulama imar planına esas analiz-sentez-etüt raporu ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu hazırlanmasına ilişkin iş ve hizmetlerin teminine yönelik 4735 sayılı kamu ihale kanununa göre hizmet alım ihalesi..." yapıldığından bahisle vatandaşların bilgilendirilmesi istenmiştir. Söz konusu taşınmaz bu alanda kalmaktadır. 01.01.2013 tarihinden sonra tadilat ruhsatı düzenlenmemiştir. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALMAMAKTADIR. Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki mesken keşif anında açıktır. Meskende 1/3 hisse payı olan E. U. oturmaktadır. Mesken 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc, antre ve balkonlardan oluşmaktadır. Zemin kata ait kömürlük bulunmaktadır. 1 oda ve salon 82 sokağa bakmaktadır. Salon balkonlu, mutfak balkonlu, arka 1 oda balkonludur. 3 oda 1 salon, koridor yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, iç kapılar mobilya kapı, duvarlar alçı sıva saten boyalı alçıpan tavanlı, pencereler pvc ve kısmen panjurludur.Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duşa kabin, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Wc'de klozet ve lavabo bulunmaktadır. Mimari projesine göre incelendiğinde arkadaki 1 odanın ve mutfağın balkonları içeriye alınarak kullanım alanına dahil edilmiştir. Mesken doğal gazlıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır.Mesken bina girişine göre sol cephededir. Mesken üç cephelidir. Binada 4 daire bulunmaktadır. Her katta 1 daire vardır. Mesken yüksek zemindir.Binanın inşaat ruhsat tarihi 12.09.1990,yapı kullanma izin belgesi tarihi 11.07.1991'dir. Binanın yaşı 31 yıpranma payı %30'dur. Bina 5 katlıdır.Meskenin brüt alanı planlı alanlar yönetmeliğine göre 126.00m2, net alanı 83.00m2'dir. Mesken, Daru-I Kuran Camiisine 152m, Yiğitler Mahallesi Muhtarlığına 199m, Şirinyer Polis Merkezi Amirliğine 361mmesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İzmir ili Buca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Kocatepe Mahallesi, 619 ada 8parselde 258.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 42/228 arsa paylı Zemin Kat 2 Nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin alım satım rayiçlerine göre ?900.000.00 (DOKUZ YÜZ BİN TÜRK LİRASI) olabileceği, NOYAN T. ADINA KAYITLI 1/3 PAYI DEĞERİ= 300.000.00 TL (ÜÇ YÜZ BİN TÜRK LİRASI) olduğu,Görüş ve kanısına ulaşılmıştır Adresi :Yiğitler Mahallesi 353 Sokak No:82 Zemin Kat Daire:2Buca / İZMİR Yüzölçümü : 258 m2 Arsa Payı : 42/228 İmar Durumu :İzmir ili Buca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Kocatepe Mahallesi, 619 ada 8parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık ikiz nizam 4 kat ön bahçe mesafesi 5mt, yan bahçe mesafesi 3mt yapılanma kararında konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/02/2023 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/02/2023 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/03/2023 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/03/2023 - 10:16