Son dönemde gayrimenkul sektöründe yaşanan ekonomik belirsizlikler ve Türk Lirası'ndaki dalgalanmalar, yatırımcıları "güvenli liman" arayışına itti. Bu süreçte rotayı değiştiren Türk yatırımcısının yeni gözdesi Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) oldu. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, artan talep ve istikrarlı fiyat yükselişi ile dikkat çekerken; sadece son bir yıl içinde daire fiyatlarında kaydedilen yüzde 40,49’luk artış, KKTC’yi yatırımcılar için güçlü bir çekim merkezi haline getirdi.
Yatırımcı Neden Kıbrıs'ı Tercih Ediyor?
Türk yatırımcılar için Kıbrıs’ı cazip kılan en önemli faktörlerin başında döviz bazlı geri dönüş (ROI) geliyor. Bölgede kiraların İngiliz Sterlini (£) üzerinden işlem görmesi, yatırımcılara enflasyona karşı korunaklı bir pasif gelir imkanı sunuyor.
Bölgedeki projeleriyle öne çıkan SOA Holding, KKTC’nin sadece bir tatil destinasyonu olmaktan çıkıp, ciddi bir finansal yatırım üssüne dönüştüğüne dikkat çekiyor. Pazar hacminin milyar avro seviyelerine ulaşması ve yapılan yeni yasal düzenlemelerle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına 6 daireye kadar alım hakkı tanınması, bölgedeki hareketliliği artıran en önemli etkenler arasında gösteriliyor.
"Yazlık Değil, Stratejik Yatırım Üssü"
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, Kıbrıs pazarının 2026 ve sonrasında Türkiye’den gelecek yatırımlar açısından kritik bir merkez olacağını vurguladı.
Artukoğlu, şu ifadeleri kullandı: "KKTC’deki fiyat artışı, yoğun talep ve döviz bazlı gelir modeli, Türk yatırımcısı açısından son derece güçlü bir tablo ortaya koyuyor. Kıbrıs artık yalnızca yazlık amaçlı bir alternatif değil; sürdürülebilir getiri sağlayan stratejik bir yatırım üssüne dönüşmüş durumda. Aylık £600–850 aralığında seyreden kira gelirleri düzenli bir kazanç sağlarken; metrekare fiyatlarında gözlenen yıllık yüzde 14’e varan döviz bazlı değer artışı, piyasadaki büyüme potansiyelini net biçimde kanıtlıyor."
Günün Fırsatı: Uygun Bütçeli Arsa Yatırımı
Konut piyasasındaki bu hareketlilik arsa ve tarla yatırımlarına da yansımış durumda. Bölgede sınırlı sayıda kalan fırsatlar, düşük peşinat ve taksit seçenekleriyle dikkat çekiyor.
-
Fırsat Detayı: 1.2 Milyon TL değerindeki 190 metrekare net tarla parselleri, 600.000 TL peşinat ve 50.000 TL taksit imkanıyla yatırımcıya sunuluyor. Son 7 parselin kaldığı bu tür fırsatlar, küçük bütçelerle Ada piyasasına giriş yapmak isteyenler için alternatif oluşturuyor.
Uzmanlar, talebin canlılığı ve yeni projelerin hızlı değerlenmesi nedeniyle KKTC’nin hem kısa hem de uzun vadede kazandıran bir pazar olmaya devam edeceği görüşünde birleşiyor.