Kasım 2024'te bireysel mülk sahiplerinin kullanımına sunulan sistemde, artık emlakçılar da aktif rol alacak. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, uygulamanın emlak mesleği için büyük bir adım olduğunu belirtti.
Yetkiyle işlem kolaylığı:
Mülk sahipleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden emlak danışmanına yetki verebilecek. Danışman da bu yetkiyle kira sözleşmesini hazırlayarak, kiracı adayına e-Devlet üzerinden iletecek.
Resmiyet kazanıyor:
Sözleşmeler barkodlu ve zaman damgalı belgeler olarak e-Devlet'te kayıt altına alınacak. Bu sayede emlak danışmanları işlemleri resmi olarak yürütebilecek.
Dolandırıcılığın önüne geçilecek:
Sistemin yaygınlaşması halinde kira sözleşmeleri daha şeffaf hale gelecek. Kira artış oranları, kiracının geçmişi ve güvenilirliği gibi bilgiler Bakanlık tarafından denetlenebilecek.
Zorunluluk gündemde:
Akçam, kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirilmesini önerdi. Böylece hem ev sahibi-kiracı uyuşmazlıkları azalacak hem de sahte sözleşmelerin önüne geçilecek.
Yeni sistem sayesinde emlak danışmanları artık sadece aracılık yapmayacak, aynı zamanda işlemleri yasal zeminde tamamlayan yetkili profesyoneller olacak.