Örneğin, merkeze uzak ve altyapısı tamamlanmamış bir bölge hiçbir zaman popüler olmaz. Ancak içinde fırsatlar barındırabilir. Uzun vadeli bir yatırımda daha çok kazanabilirsiniz. Megaprojelere yakın bölgeler her zaman kazançlıdır. Bu noktada, Kanal İstanbul başta olmak üzere Yavuz Sultan Selim Köprüsü, İstanbul Havalimanı ve Kuzey Marmara Otoyolu gibi projelere yakın konut ve gayrimenkul yatırımları sizi üzmeyecektir. Gelişmiş veya gelişmekte olsun, ev alacağınız ilçenin mutlaka ulaşım projelerine dikkat edin. Ulaşım ne kadar kolay olursa yatırımınız o kadar kazançlı olur. Ayrıca bölgedeki hastane, okul, AVM gibi yapılar da evinize değer katacaktır. İstanbul'un Parlayan Bölgeleri Türkiye Gazetesi'nden Necmi Çiçekçi'nin haberine göre, yaklaşık 25 yıl öncesine kadar İstanbul’un sanayi bölgelerinden biri olarak bilinen Şişli, günümüzde lüks gayrimenkul projelerine ev sahipliği yapmaya devam ediyor. Mecidiyeköy ve Taksim gibi şehrin merkezî alanlarına sadece yürüme mesafesinde bulunan Şişli, özellikle son yıllarda ünlü gayrimenkul projelerinin konumlanması ile sanayi duruşunu tamamen değiştirerek İstanbul’un en lüks bölgelerinden birine dönüştü. Şişli’de konut metrekare fiyatları geçen yıla göre yüzde 110 artış gösterdi. KARTAL İsmini ‘Kartelli’ adındaki bir balıkçıdan alan Kartal da İstanbul’un yükselen değeri olarak görülüyor. Metro ve ulaşım projeleri ile desteklenen ve büyüyen ilçede birçok markalı konut yer alıyor. Son 1 yılda ilginin arttığı ilçede metrekare fiyatları geçen yıla göre yüzde 130 yükseldi. ISPARTAKULE Avcılar’a bağlı olan Ispartakule uzun zamandır yapılaşmanın devam ettiği bir bölge. Bugüne dek birçok toplu konut inşa edildi. Ancak metropoldeki nüfus artışı insanları şehir dışına yönelmesine neden oldu. Büyük gayrimenkul şirketleri de bu ilgiye kayıtsız kalmayarak Ispartakule ve çevresinde yeni projelere hız verdi. Geçen yıla göre metrekare fiyatlarının yüzde 140 artığı bölgede fiyatlar her geçen gün yükseliyor. BEYLİKDÜZÜ Bir zamanlar İstanbul’un dışı diye adlandırılan Beylikdüzü metrobüsün hayata geçmesi ile âdeta nüfus patlaması yaşadı. İlçe son 10 yılda hızla gelişti. Toplu konutların arttığı ilçede markalı konutlar da yerini aldı. Yabancı nüfusun hızla yükseldiği Beylikdüzü’nde konut fiyatları şehir merkezlerine göre daha uygun seyrediyor. İlçede metrekare fiyatları geçen yıla göre yüzde 120 arttı. Uygun fiyatlı daire bulmak mümkün. SİLİVRİ İstanbul’un en uzak ilçesi Silivri genelde yazlıkçıların tercih ettiği bölgeler arasında yer alırdı. Ancak son yıllarda arsa yatırımlarının artmasıyla kentleşme çoğaldı. Ulaşımın zor olduğu ilçede fiyatlar kısmen uygun. Yatırım için düşünülebilir. Konut dışında arsa yatırımı için de uygun.