Türkiye genelinde konut fiyatlarında dikkat çeken bir yükseliş yaşanırken, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın politika faizini artırma kararı yatırımcıları ve vatandaşları ikilemde bıraktı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mart ayı verilerine göre, konut fiyatları 2025’in ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,1 oranında artış gösterdi.
Faiz Artışı ve Konut Satışlarındaki Yükseliş Aynı Anda Geldi
Konut satışlarında gözle görülür bir artış yaşanırken Merkez Bankası’nın faiz artırımı, yatırımcıların kararlarını zorlaştırıyor. Yüksek faiz getirisi, özellikle yatırım amaçlı konut alımlarında beklemeyi cazip hale getiriyor. Bu dönemde "konut almak mı, mevduata yönelmek mi?" sorusu daha sık sorulmaya başlandı.
Makbule Yönel Maya: "Konut Alımındaki Talep Deprem Kaygısıyla Arttı"
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, EKOTÜRK TV'de katıldığı yayında konut sektörüne dair önemli açıklamalarda bulundu. Maya, konut satışlarındaki artışın en büyük nedenlerinden birinin deprem endişesi olduğunu vurguladı. 6 Şubat 2023’te meydana gelen Kahramanmaraş depremlerinin ardından, özellikle büyük şehirlerde güvenli konutlara yönelim hız kazandı.
Ayrıca Maya, "Kredili alımlarda ağırlıklı olarak ilk kez ev alacak olanlar öne çıkıyor. Ellerinde belirli bir peşinat olan bu grup, piyasadaki yaklaşık 6 milyonluk konut talebini canlandırıyor" dedi.
“Oturum Amaçlı Alınacaksa Beklemeyin”
Yüzde 50’nin üzerinde seyreden mevduat faizlerinin yatırım kararlarını etkilediğini belirten Maya, yatırım ve oturum amaçlı konut alımı arasında net bir ayrım yapılması gerektiğini söyledi.
“Eğer oturum amaçlı bir konut almayı düşünüyorsanız, zaman kaybetmeden harekete geçin. Çünkü konut fiyatları artık enflasyon kadar hızlı yükselmiyor. Ancak yatırım amacıyla alım yapmayı planlıyorsanız, şu anki yüksek mevduat faizlerinden birkaç ay daha faydalanmak mantıklı olabilir. Yaz aylarında fiyatlar yatay seyreder, asıl hareket eylülde başlayabilir” açıklamasında bulundu.