Faizler Kritik Eşiğin Altına İndi
Faiz indirimi öncesinde yüzde 3 ve üzerinde seyreden konut kredisi faizleri, bugün birçok bankada %3’ün altına geriledi. Temmuz sonu itibarıyla bir kamu bankası, konut kredisi faizini %2,69 seviyesine çekerek piyasadaki en düşük oranı sundu. Bu gelişme üzerine diğer kamu ve özel bankalar da faizlerini aşağı yönlü revize etti.
Yıl Sonuna Kadar Daha da Düşebilir
Uzmanlara göre faizlerdeki düşüşün devam etmesi bekleniyor. Enflasyondaki gerileme ve Merkez Bankası’nın önümüzdeki toplantılarda yeni indirimler yapabileceği beklentisi, konut kredilerinde %2,50 seviyelerinin görülebileceğine işaret ediyor.
Konut Satışlarında Hızlı Artış
BDDK verilerine göre konut kredisi hacmi 600 milyar TL’ye yaklaştı. Temmuz ayında ipotekli satışlarda ciddi yükseliş kaydedildi. Ocak–Temmuz döneminde ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %93,2 artışla 121 bin 515 adede ulaştı.
Yüksek faiz oranlarına rağmen vatandaşların finansman açığını krediyle kapatma eğiliminde olduğu görülüyor. Faiz indirimleriyle birlikte kredi maliyetlerinin azalması, özellikle ikinci el gayrimenkul piyasasında alıcılar için önemli fırsatlar doğuruyor.