İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, İz TV ekranlarında yayınlanan ‘Gizem Taban ile Z Raporu’ programında gayrimenkul sektörünün gündemini belirleyen açıklamalarda bulundu. Piyasada hareketliliğin beklendiği bu dönemde konut alım satımı yapacak vatandaşlara seslenen Güleroğlu, hem fırsatları hem de riskleri değerlendirdi.
Konut Almak İçin En Doğru Zaman
Piyasa koşullarını analiz eden Güleroğlu, mevcut dönemin konut yatırımı yapmak isteyenler için büyük bir fırsat sunduğuna işaret etti. Fiyatların ve piyasa dengesinin alıcı lehine olduğu bu sürecin, "konut almak için en uygun zaman" olduğunun altını çizdi. Ancak Güleroğlu, bu sürecin güvenli bir şekilde yönetilmesi için yasal prosedürlere harfiyen uyulması gerektiğini vurguladı.
E-Devlet Üzerinden EİDS Dönemi Başladı
Yeni emlak yasası ile birlikte sektörde şeffaflığın arttığını belirten İZEKO Başkanı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında vatandaşları bilgilendirdi. Mülk sahiplerinin, gayrimenkullerini satması için emlak danışmanlarına e-Devlet üzerinden yetki vermesi gerektiğini hatırlatan Güleroğlu, sistemin işleyişini şu sözlerle anlattı:
"Yeni yönetmeliklere göre, bir emlakçının bir mülkü pazarlayabilmesi için satıcının e-Devlet üzerinden yetki vermesi zorunlu. Vatandaşlarımız 'Benim malımı mı satacaksın, neden onay veriyorum' diye endişe etmesinler. Aksine bu sistem, hem dolandırıcılığın önüne geçmek hem de emlakçının sorumluluğunu resmileştirmek için vatandaşı koruyan bir kalkandır."
Emlakçınızın Karnesini Kontrol Edin
Sektörde "ayakçı" tabir edilen ve kayıt dışı çalışan kişilerin yarattığı mağduriyetlere de değinen Güleroğlu, vatandaşlara hayati bir çağrıda bulundu. Bir emlak ofisi veya danışmanıyla çalışmaya başlamadan önce mutlaka Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'nin sorgulanması gerektiğini belirtti.
Güleroğlu uyarısını şöyle noktaladı: "Vatandaşlarımız alışveriş yapacakları kişinin yasal bir emlakçı olup olmadığını e-Devlet üzerinden 'Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Sorgulama' ekranından kolayca kontrol edebilirler. İsmi veya firma adını girerek bu sorgulamayı mutlaka yapsınlar. Yetki belgesi olmayan, emlakçı gibi görünen ancak hiçbir yasal sorumluluğu bulunmayan kişilerle asla çalışmasınlar. Dolandırıcılık olaylarının arttığı şu günlerde en büyük güvenceniz bu belgedir."