Banka Kredilerinde Hâlâ Sınırlamalar Var
Konut kredisi faizleri gerilemeye başlamış olsa da bankaların kredi imkânları hâlâ sınırlı. Bu nedenle peşin ödemelerdeki avantajlar öne çıkıyor. TOKİ’nin indirim kampanyası, vatandaşlara ciddi bir maliyet avantajı sunuyor.
Bayram: “Vatandaş kendi hesabını yapmalı”
Ekonomist Muhammet Bayram, konut almak isteyenlerin bu indirimi dikkatle değerlendirmesi gerektiğini vurguladı:
“Şu anda ev almak isteyenlerde bir telaş var. ‘Fiyatlar artmadan ev alabilir miyim?’ diye düşünenler bankalara gidiyor ama kredi imkânları kısıtlı. Vatandaşın paniğe kapılmasına gerek yok. Müteahhitler de nakit ödemelerde indirim yapıyor. 1 milyon liralık bir ev, peşin ödemede 750 bin TL’ye alınabiliyor.”
Bayram, TOKİ’nin bu kez farklı bir uygulama yaptığını belirterek şunları ekledi:
“Önceki kampanyalarda borcun tamamı kapatılırsa indirim yapılıyordu. Şimdi ise borcun tamamını kapatma şartı yok. Örneğin 1 milyon TL borcunuz varsa, 250 bin TL ve üzeri peşinat ödeyen herkes %25 indirimden faydalanabiliyor. Burada vatandaşın karar vermesi gerekiyor: Borcunu kapatıp TOKİ indiriminden mi yararlanacak, yoksa aynı parayı altına yatırarak daha mı fazla kazanacak? Bu muhasebeyi kendisi yapmalı.”
Piyasada Beklenti Artıyor
Faizlerdeki düşüş ve TOKİ’nin indirim kampanyası, emlak piyasasında yeni bir hareketlilik yarattı. Uzmanlara göre önümüzdeki aylarda talep artabilir, ancak asıl belirleyici unsur bankaların kredi politikaları olacak.