Piyasa Değeri Artık Dijital ve Nesnel Ölçülecek
"Değer Bilgi Merkezi" ile taşınmazların piyasa değerleri yapay zekâ destekli dijital ortamda analiz edilecek. Vatandaşlar, yatırım yapmak istedikleri taşınmazın gerçek piyasa değerini, mahalle ve sokak bazında karşılaştırmalı olarak görebilecek. Ayrıca sistem, konut arz-talep dengelerini ilçe ve mahalle düzeyinde analiz ederek yatırım getirisi, maliyet ve satış fiyatı tahminleri gibi kritik verilere erişim imkânı sunacak.
Bu sayede hem bireysel yatırımcılar hem de profesyoneller için şeffaf ve adil bir piyasa ortamı hedefleniyor. Aynı zamanda sistem, fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesini sağlayacak.
Afet Yönetimi ve Kentsel Dönüşüm İçin Stratejik Veri
Bakan Murat Kurum, sistemin yalnızca ekonomik değil, afet risk yönetimi ve kentsel dönüşüm gibi alanlarda da kritik rol oynayacağını belirtti. Tüm taşınmazlara dair bilgiler merkezi bir sistemde toplanarak, mekânsal planlama, kamulaştırma, vergi hesaplama, altyapı yatırımları ve yer seçimleri gibi pek çok süreçte veri altlığı oluşturacak.
Değer Haritalarıyla Tüm Türkiye Taranacak
Her taşınmazın değer bilgisi, oluşturulacak değer haritalarına işlenecek. Bu haritalar, yerel yönetimlerden kamu kurumlarına, yatırımcılardan vatandaşlara kadar herkes için güncel ve karşılaştırılabilir veri kaynağı olacak.
Haritalar parsel ve bağımsız bölüm bazında hazırlanacak; böylece tüm Türkiye'de entegre ve dijital bir taşınmaz yönetim altyapısı kurulmuş olacak.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri Geliyor
Bu sistemle entegre olarak yürütülen “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” sayesinde, şehirlerin dijital ikizleri oluşturuluyor. Binaların yaşından kullanım amacına, bağımsız bölüm sayısından mülkiyet bilgisine kadar her detay sayısal ortama aktarılıyor. Bu veriler, tapu ve kadastro bilgileriyle entegre edilerek tek merkezden ulaşılabilir hale getirilecek.
Sistem; şehir planlama, risk yönetimi, sigortacılık, inşaat, mimarlık ve bankacılık gibi birçok sektöre güçlü veri desteği sağlayacak. Ayrıca mahalle bazında demografik yapı, gelir seviyesi, eğitim ve sağlık durumu gibi bilgilerle kamu ve özel sektör yatırımları için stratejik analizler yapılabilecek.
Bu Sistem Neler Sunacak?
- Gerçek piyasa değerlerine erişim
- Mahalle bazlı karşılaştırmalar
- Yatırım getirisi analizleri
- Afet ve kentsel dönüşüm planlaması
- Kamulaştırma ve vergilendirme karar desteği
- Bankacılık, sigorta ve inşaat sektörüne veri altyapısı
- Eğitim, sağlık ve ulaşım yatırımları için arz-talep analizleri