Uzmanlara göre bu adım, hem kira piyasasında arzı artıracak hem de daha düşük bütçeli alıcılar için konut sahibi olma fırsatını güçlendirecek.
Erişilebilir Fiyatlı Konut Dönemi
Mars Real Estate Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, yüksek konut fiyatlarının alım gücünü zorladığını belirterek, “Stüdyo dairelerin geri gelmesi daha uygun fiyatlı seçenekler sunacak. Yatırımcı için de düşük bütçeli yatırım imkânı doğacak” dedi. Bucak, özellikle öğrenciler ve iş merkezlerine yakın bölgelerde yaşayan beyaz yakalıların bu dairelere yoğun ilgi göstereceğini vurguladı.
Kira Artışını Yavaşlatabilir
Geçmişte kira getirisi yüksek olmasıyla öne çıkan stüdyo dairelerin, yeniden üretime girmesiyle kiralık konut arzında artış yaşanması bekleniyor. Bucak, “Bu durum kira artış hızını sınırlı da olsa yavaşlatabilir. Ancak yoğun yatırımcı talebi olursa fiyat avantajı kısa sürede eriyebilir” uyarısında bulundu.
Müteahhitlere ve Piyasaya Katkı
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, küçük dairelerin geliştiricilere finansman avantajı sağladığını hatırlatarak, “%20’lik sınır projelerde çeşitliliği korurken, erişilebilir fiyatlı konut üretimini teşvik edecek” ifadelerini kullandı.
Konut Sahipliği Oranını Yükseltebilir
İTO Gayrimenkul Komite Başkanı ve TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan ise, “Bu düzenleme düşük bütçeli alıcılar için önemli bir fırsat yaratacak. Müteahhitlerin üretimi artarken, konut sahipliği oranı da yükselebilir” değerlendirmesinde bulundu.