Endeksa verilerine göre, 2025 yılı sonu itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut kirası 24 bin 101 TL’ye ulaşırken, yıllık kira artış oranı yüzde 27,42 olarak kaydedildi. Ancak kira artışlarının en sınırlı kaldığı bölgeler, özellikle deprem sonrası toparlanma sürecindeki iller ve Anadolu’nun çeşitli şehirleri oldu.
İşte 2025 yılında kira artış oranının en düşük seyrettiği 15 il ve güncel kira verileri:
Kira Artışının En Sınırlı Kaldığı İller
Listenin başında depremden etkilenen iller yer alıyor. Hatay, %9,30’luk artış oranıyla kiraların en az yükseldiği il olurken, ortalama kira bedeli 17 bin 142 TL seviyesinde kaldı. Hatay’ı, %9,50 artış ve 9 bin 990 TL ortalama kira ile Kilis takip etti.
Listenin devamında öne çıkan diğer iller ise şöyle:
-
Osmaniye: %12,01 artış (14.881 TL)
-
Bayburt: %13,30 artış (13.004 TL)
-
Adıyaman: %14,51 artış (14.281 TL)
-
Çankırı: %14,95 artış (17.278 TL)
-
Gaziantep: %15,16 artış (18.155 TL)
-
Malatya: %15,93 artış (15.003 TL)
Büyükşehirlerde Durum
Düşük artış oranlarına sahip iller arasında büyükşehir statüsündeki Eskişehir (%17,25) ve Konya (%18,48) dikkat çekiyor. Öğrenci şehri olarak bilinen Eskişehir’de ortalama kira 18 bin 189 TL olurken, Konya’da bu rakam 20 bin 719 TL’ye ulaştı.
Listede ayrıca Bartın (%17,19), Elazığ (%20,32), Hakkari (%20,40), Çanakkale (%21,58) ve Erzurum (%21,98) gibi iller yer alıyor.
Piyasa Genelinde Geri Çekilme Sinyalleri
Türkiye genelinde metrekare kira fiyatları 2025 Ağustos ayında 229 TL ile zirveyi gördükten sonra, yılın son dört ayında hafif bir gerileme kaydederek Aralık ayı itibarıyla 227 TL seviyesine çekildi. Bu durum, kira artış hızının ülke genelinde ivme kaybettiğine işaret ediyor.
Bu veriler, konut piyasasındaki artışın bölgelere göre ciddi farklılıklar gösterdiğini ve bazı bölgelerde piyasanın doygunluğa ulaştığını veya ekonomik koşullara bağlı olarak daha dengeli bir seyir izlediğini kanıtlıyor.