İşte ödeme dönemlerinden muafiyet hakkına kadar bilmeniz gereken tüm detaylar:
2026 Ödeme Takvimi: Son Günleri Kaçırmayın
Emlak vergisi, her yıl olduğu gibi 2026 yılında da iki eşit taksit halinde ödenebilecek. İsteyen mükellefler, birinci taksit dönemi içinde tüm borcu peşin olarak da kapatabiliyor.
1. Taksit: 1 Mart 2026’da başlıyor ve 31 Mayıs 2026 mesai bitiminde sona eriyor.
2. Taksit: 1 Kasım 2026’da başlıyor ve 30 Kasım 2026 tarihinde son buluyor.
Kimler Muaf? Sıfır Oranlı Vergi Avantajı
Brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan belirli gruplar, emlak vergisinden muaf tutulabiliyor. Ancak bu haktan yararlanabilmek için ilgili belediyeye başvuruda bulunmak ve şartları taşımak gerekiyor.
Muafiyet Kapsamındaki Gruplar:
Emekliler: Sosyal güvenlik kurumlarından emekli olanlar (başka bir geliri olmamak kaydıyla).
Engelliler: Tam teşekküllü hastaneden alınan sağlık raporu ile durumunu belgeleyenler.
Gaziler, Şehit Dul ve Yetimleri.
Hiçbir Geliri Olmayanlar: Ev hanımları ve işsizler dahil, SGK kaydı ve düzenli geliri bulunmayan kişiler.
Muafiyet sadece konutlar için geçerlidir; arsa, arazi veya iş yerleri için bu hak kullanılamaz. Ayrıca yazlıklar, eğer yıl boyunca ikamet edilmiyorsa, genellikle muafiyet kapsamı dışında tutulmaktadır.
Gecikme Zammı ve Yeni Oranlar
Ödemelerin süresi içinde yapılmaması durumunda, vadesi geçen her ay için gecikme zammı uygulanıyor. 13 Kasım 2025 tarihli resmi kararla birlikte gecikme zammı oranı aylık %3,7 olarak güncellenmiştir. Bu oran, ödeme geciktikçe maliyetin ciddi şekilde artmasına neden olabileceğinden, takvime sadık kalmak bütçe yönetimi açısından kritik önem taşıyor.
Ödemeler Nereye Yapılır?
2026 yılında emlak vergisi ödemeleri artık çok daha kolay kanallarla gerçekleştiriliyor:
e-Devlet ve İnternet Vergi Dairesi: TC kimlik numarası ile hızlıca sorgulama ve ödeme yapılabilir.
Belediye Vezneleri: Taşınmazın bağlı olduğu ilçe belediyesine bizzat giderek.
Online Bankacılık: Anlaşmalı bankaların mobil uygulamaları veya internet şubeleri üzerinden "Vergi Ödemeleri" sekmesinden.
PTT ve Havale/EFT: Belediyelerin ilan ettiği hesap numaralarına açıklama kısmına "Emlak Vergisi - TC No" yazarak ödeme gönderilebilir.