Büyükşehirlerde Uçurum Derinleşiyor
Konut fiyatlarının zirve yaptığı metropollerde süreler bir insan ömrünün çalışma kapasitesini zorluyor:
İstanbul: Bir konut için gereken süre tam 46.6 yıl (559 ay).
İzmir: Ortalama 32 yıl (383 ay) çalışma gerekiyor.
Ankara: Diğer metropollere göre daha "erişilebilir" kalsa da süre 26.2 yıl (314 ay) seviyesinde.
2010’dan Bugüne: Asgari Ücret mi, Konut Fiyatları mı Hızlı Koştu?
Veriler, son 15 yıldaki makas değişimini net bir şekilde özetliyor. 2010 yılından bu yana asgari ücret yaklaşık 38.3 kat artarken, Türkiye genelindeki konut metrekare fiyatları 41 kat artış gösterdi. Bu durum, maaş artışlarının konut enflasyonunun gerisinde kaldığını tescilliyor.
2026 Senaryosu: %25 Zam Çare Olur mu?
Asgari ücretin 2026 yılı için 27.500 TL (%25 artış) seviyesine yükselmesi durumunda sürelerde bir miktar iyileşme öngörülüyor:
-
Türkiye Geneli: Çalışma süresi 23 yıla düşüyor.
-
İstanbul: 46.6 yıldan 37.5 yıla geriliyor.
-
Ankara: 21 yıl seviyesine iniyor.
Bu veriler faizsiz bir senaryo üzerinden kurgulanmıştır. Mevcut banka kredi faiz oranları eklendiğinde, asgari ücretli bir vatandaş için konut kredisi taksitleri aylık gelirin neredeyse iki katına ulaşarak erişimi imkansız hale getirmektedir.
Otomobil mi Konut mu?
Kıyaslama açısından dikkat çeken bir diğer veri ise yerli otomobil Togg. Mevcut asgari ücretle bir Togg alabilmek için 16 yıl (196 ay) çalışmak gerekirken, bu süre konut sahibi olma süresinin neredeyse yarısı kadar.