ATSO Meclis Başkanı Ahmet Öztürk, yapılan değerlendirmelerin ardından emlak rayiç bedel artışlarının yalnızca mülk sahiplerini değil, yatırımcıları ve kiracıları da doğrudan etkileyeceğini vurguladı.
“Mali Yükler Katlanıyor”
Öztürk, belirlenen yeni değerlerin emlak vergisi başta olmak üzere, kurumlar vergisi, KDV, kira gelir vergisi, tapu harcı, veraset ve intikal vergisi ile noter harcı gibi birçok mali yükümlülüğü artıracağını söyledi. Yüksek enflasyonun bu artışların temel nedeni olduğunu ifade eden Öztürk, mevcut durumda emlak vergisi oranlarının mülk sahipleri üzerinde ağır bir mali yük oluşturduğunu belirterek, “Vergi oranlarının makul seviyelere çekilmesi büyük önem arz etmektedir” dedi.
Kira ve Konut Fiyatlarına Dolaylı Etki
Mevzuat gereği rayiç bedellerin 4 yılda bir güncellendiğini hatırlatan Öztürk, artışların kira fiyatlarını ve gayrimenkul maliyetlerini yükseltme riski taşıdığına dikkat çekti. Öztürk, bu durumun konut piyasasında yeni maliyet baskılarına yol açabileceğini söyledi.
Vatandaşlara Çağrı: “Listeleri Kontrol Edin”
Belediyelerde ilan edilen yeni rayiç bedeller için vatandaşlara da uyarıda bulunan Öztürk, “Askıya çıkarılan rayiç bedellere 30 gün içinde itiraz edilebilir. 2025 yılı için son itiraz tarihi 8 Eylül olarak belirlendi. Vatandaşlarımız taşınmazlarının değerini mutlaka kontrol etmeli, gerekirse süresi içinde resmi başvuru yapmalı.” ifadelerini kullandı.
Düzenleme Talebi
Ahmet Öztürk, rayiç bedellerdeki abartılı artışların ekonomik dengeyi bozabileceğini belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:
“Şehrimizin sağlıklı gelişimi için gayrimenkul sektöründe öngörülebilir, dengeli ve sürdürülebilir bir mali yapı zorunludur. Vergi yükünü hafifletecek yasal düzenlemelerin yapılması ve rayiç bedel artışlarının olumsuz ekonomik etkilerini azaltacak mekanizmaların geliştirilmesi en temel beklentimizdir.”