Tapu Ortak Olsa Da, Ev Sizin Olabilir
Eğer hisseli bir arazi üzerine kendi imkanlarınızla bir yapı inşa ettiyseniz, bu yapının size ait olduğunu kanıtlayabilirsiniz. Türk hukukuna göre bu durumda “Muhdesatın Aidiyeti Davası” açmak mümkündür.
Bu dava sonucunda mahkeme, yapılan yapının kime ait olduğunu belirler ve tapuda yapının mülkiyetini ilgili kişinin üzerine tescil ettirir.
Muhdesatın Aidiyeti Davası Nedir?
“Muhdesat”, arsa üzerinde sonradan yapılan yapı veya eklemeler anlamına gelir. Muhdesatın aidiyeti davası, bu yapıların kime ait olduğunun tespit edilmesi için açılır. Özellikle miras kalan veya hisseli tapularda sıkça başvurulan bir yoldur.
Bu davayla, arsa hâlâ ortak olsa bile üzerine yaptığınız evin yalnızca size ait olduğu yasal olarak güvence altına alınabilir.
Neden Önemli?
Tapuda hakkınızı korur.
Gelecekte doğabilecek ortaklık veya miras anlaşmazlıklarının önüne geçer.
Ev üzerinde tam tasarruf hakkı (satış, kiralama vb.) sağlar.
Kısacası; arsa hisseli olabilir ama ev sizin hakkınız.
