Adalet Bakanlığı verilerine göre, sadece 2024 yılı içerisinde açılan “kiralananın tahliyesi” davalarının sayısı 127 bin 676'ya ulaştı. Bu davaların 69 bin 609’u 2024 yılında yeni açılırken, 57 bin 67’si ise 2023 yılından devretti. Toplamda 116 bin 334 kişi bu davalarda davalı konumunda yer aldı.
Yıllara Göre Tahliye Davalarında Çarpıcı Artış
Adalet Bakanlığı’nın resmi verileri, tahliye davalarının son beş yılda katlanarak arttığını ortaya koyuyor:
- 2020: 28.430 dosya
- 2021: 33.643 dosya
- 2022: 42.031 dosya
- 2023: Artış devam etti
- 2024: 127.676 dosya (tarihi zirve)
Bu artışın en büyük nedenlerinden biri, enflasyon karşısında değer kaybeden kira gelirleri ve kira artış oranına getirilen yüzde 25’lik sınırlama oldu. Kiraya verdiği evden gelir elde edemediğini düşünen ev sahipleri, çözümü tahliye davalarında arıyor.
Kriz Derinleştikçe Adliyeler Doluyor
Kira sözleşmesinin feshi, tahliye ve ecrimisil gibi hukuk davaları, son dönemde adliyelerin en yoğun gündemini oluşturuyor. Uzmanlar, mevcut kiracı koruma politikaları ile konut arzı ve kira piyasasında yaşanan dengesizliklerin, sosyal ve ekonomik riskleri de beraberinde getirdiğine dikkat çekiyor.
Çözüm Ne Olabilir?
Barınma krizine karşı kalıcı çözüm arayışları sürerken; uzmanlar, sadece kiracıları değil ev sahiplerini de koruyan dengeli yasal düzenlemelere, sosyal konut üretiminin hızlandırılmasına ve kira piyasasının regülasyonuna ihtiyaç olduğunu vurguluyor.