Türkiye, barınma sorununa köklü bir çözüm getirecek yeni bir modelle tanışıyor. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinde 500 bin konutun kura süreci 29 Aralık’ta başlarken, gözler şimdi de dar gelirli vatandaş ve kentsel dönüşüm süreci için can suyu olacak kiralık sosyal konutlara çevrildi.
İstanbul İçin Takvim Netleşti: İlk Teslimler 2026’da
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen projede ilk etapta megakent İstanbul’un iki yakasında toplam 15 bin kiralık konut inşa edilecek. Proje takvimi şu şekilde işleyecek:
2026 İlk Yarısı: Başvuru ve şartların detaylı ilanı.
2026 Yıl Sonu: İlk konutların anahtar teslimi.
3 Yıllık Döngü: Hak sahipleri evlerde 3 yıl süreyle ikamet edebilecek.
Kimler Başvurabilecek?
Kiralık konut modelinden, evi olmayan ve hane geliri belirli bir sınırın altında olan (İstanbul için 145 bin TL altı) alt gelir grubu vatandaşlar yararlanabilecek. Ayrıca projede; emekliler, engelliler, memurlar ve evi kentsel dönüşüme girecek vatandaşlar için özel kontenjanlar ayrılacak.
Modelin Detayları: Piyasanın Yarı Fiyatına Kira
Bu yeni sistemin en dikkat çekici özelliği, kira bedellerinin piyasadaki rayiç değerlerin yüzde 50 altında belirlenecek olması. Kira artışları ise memur maaş zammı oranına endekslenerek kiracının ödeme gücü korunacak.
Neden Kiralık Sosyal Konut?
Fahiş Zam Baskısına Son: Kiracının muhatabı TOKİ olacağı için "ara zam" veya "tahliye" korkusu yaşanmayacak.
Kentsel Dönüşüme Destek: Evi yenilenen vatandaşlar, inşaat süresince bu konutlarda uygun fiyatla barınabilecek.
Arz Dengesi: Kamu eliyle artan kiralık konut stoku, piyasadaki genel kira fiyatlarının da aşağı çekilmesine yardımcı olacak.