Konut Fiyatları ve Kira Artışları
Akçam, konut fiyatlarının hala yükseliş trendinde olduğunu belirterek, bu artışın temel sebeplerini yüksek enflasyon, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve inşaat maliyetlerindeki artış olarak sıraladı. “Özellikle ithal malzemeye dayalı inşaat sektöründe dövizdeki oynaklık, fiyatları doğrudan etkiliyor” dedi.
Kira artışlarının ise konut arzının talebi karşılayamamasından kaynaklandığını belirten Akçam, dar gelirli vatandaşların bu durumdan en çok etkilendiğini ve sosyal konut projelerinin artırılması gerektiğini vurguladı.
Konut Satışlarında Dalgalanma
Son dönemde konut satışlarında bir yavaşlama gözlemlendiğini söyleyen Akçam, yüksek faiz oranlarının bu durumu etkilediğini ifade etti. Bankaların faizleri düşürmesiyle konut kredilerine erişimin kolaylaşacağını ve satışların yeniden canlanacağını öngördü.
Yabancı Yatırım ve Kamu Politikaları
Yabancıya konut satışının yerli alıcıları zor durumda bırakmaması için dengeli politikalar izlenmesi gerektiğini belirten Akçam, TOKİ ve kamu kurumlarının sosyal konut üretimindeki rolünün önemli olduğunu, ancak kapasitenin artırılması gerektiğini söyledi.
Dijitalleşme ve Gelecek Beklentileri
Emlak sektöründe dijitalleşmenin önemine değinen Akçam, online tapu işlemleri, yapay zekâ destekli değerleme sistemleri ve büyük veri kullanımının sektörde şeffaflığı ve verimliliği artıracağını ifade etti.
“Önümüzdeki beş yıl, teknoloji odaklı bir dönüşüm süreci olacak. Dijitalleşme, sektöre hem hız hem güven kazandıracak” dedi.