Yaz boyunca kamuoyunda yoğun tartışmalara neden olan emlak vergilerindeki artışın gerekçesi, uzun yıllardır güncellenmeyen rayiç bedellerin yeniden düzenlenmesi olarak açıklandı. Bakanlık, gayrimenkul alım-satımında gerçek piyasa değerlerinin dikkate alınarak vergilerin tahakkuk etmesini hedefliyor.
Tapuda Düşük Beyan Dönemi Sona mı Eriyor?
Türkiye’de yaygın bir uygulama olarak, tapu işlemleri sırasında gayrimenkuller gerçek değerinin altında beyan ediliyordu. Bu durum, devletin ciddi bir vergi kaybına yol açarken, özellikle çok sayıda gayrimenkulü olanlara vergilendirilmemiş büyük bir servet birikimi sağladı.
Ekonomi yönetimi, artan piyasa değerlerinin vergilendirilmemesiyle oluşan bu "haksız servet transferine" son vermeyi amaçlıyor. Ancak geniş bir kesimin gelirleri baskılanmışken yapılan bu düzenlemenin zamanlaması kamuoyunda eleştiri konusu oldu.
Servet Vergilendirmesinde Zor Denge
Uzmanlar, ilkeler açısından doğru bir uygulama olsa da, geniş kitlelerin alım gücünün azaldığı bir dönemde vergi yükünün artırılmasının sosyal tepkiye yol açabileceğine dikkat çekiyor. Öte yandan yıllardır ertelenen "gerçek reformların" yine başka bahara kalması, vergi adaleti tartışmalarını daha da derinleştirmiş durumda.