Vergi ödemeleri, taşınmazın kayıtlı olduğu belediyelerin internet siteleri üzerinden ya da ilgili belediyelerin vergi veznelerinden gerçekleştirilebiliyor.
Emlak Vergisinden Kimler Muaf?
Her yıl olduğu gibi 2025’te de belirli şartları taşıyan kişiler emlak vergisinden muaf tutuluyor. İşte detaylar:
1. Kimler İndirimli (Yüzde 0) Emlak Vergisinden Yararlanabilir?
- Emekliler
- Hiçbir geliri olmayanlar
- Engelliler
- Gaziler
- Şehitlerin dul ve yetimleri
2. Genel Şartlar Nelerdir?
- Kişinin sadece tek bir konuta sahip olması gerekiyor.
- Konutun brüt yüzölçümü 200 m²’yi aşmamalı.
- Birden fazla konutu olan kişiler bu muafiyetten yararlanamaz.
3. Emekliler İçin Ek Şartlar Var mı?
- Emeklinin sadece emekli maaşı alıyor olması gerekiyor.
- Ücret, kira, ticari veya serbest meslek geliri olanlar bu muafiyetten yararlanamaz.
- Ancak 2024 yılına ait banka faizi veya temettü geliri 230 bin TL’nin altında olan emekliler, diğer şartları da sağlıyorsa muafiyet kapsamında değerlendiriliyor.
4. Emekli Eşlerin Durumu Nedir?
- Her ikisi de emekli olan eşlerin, biri oturulan biri boş olmak üzere iki konutu varsa ve bu evlerden kira geliri elde edilmiyorsa, muafiyet uygulanabiliyor.
- Ancak konutlardan biri kiraya verilmişse, her iki konut için de vergi ödemesi gerekir.
5. Emekli Kişinin İşyeri, Arsa veya Araziye Sahip Olması Muafiyeti Etkiler mi?
-
Eğer bu taşınmazlardan gelir elde edilmiyorsa, emlak vergisi muafiyeti devam eder.
6. SGK’dan Birden Fazla Maaş Alanlar Ne Olacak?
- Emekli maaşının yanında dul veya yetim aylığı alan kişiler de vergi muafiyetinden yararlanabiliyor.
7. Engelli Kişilerin Durumu
- Engelli bireyler için gelir şartı aranmıyor.
- Sahip olduğu tek konutu kiraya verip yakınlarının yanında yaşayan engelli bireyler vergiden muaf tutuluyor.
8. Engelli Çocuğu Olan Anne-Baba Muafiyetten Yararlanabilir mi?
- Konutun sahibi engelli birey değilse, emlak vergisi ödenmek zorunda. Engelli çocuk üzerinden muafiyet hakkı tanınmıyor.
9. Hiçbir Geliri Olmayan Kişiler İçin Şartlar Nelerdir?
- Hiçbir geliri olmayan kişilerin de menkul sermaye iradı (örneğin faiz, temettü) gelirlerinin 2024 yılı için 230 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.
10. Ev Hanımları ve Eş Geliri Durumu
- Hiçbir geliri olmayan ev hanımları, eşinin gelir sahibi olması durumunda da muafiyetten yararlanabiliyor. Eş veya çocukların geliri ya da taşınmazı olması engel teşkil etmiyor.
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen kişilerin ilgili belediyelere başvurarak “İndirimli Bina Vergisi Formu” doldurması gerekiyor.