İstanbul’da Rayiçler Katlandı
Öne çıkan bazı örnekler şöyle:
-
Üsküdar Kuşbakışı Caddesi: 40.718 TL → 200.000 TL
-
Sarıyer Katar Caddesi: 21.631 TL → 175.000 TL
-
Teşvikiye Ihlamur Yolu: 46.520 TL → 250.000 TL
-
Teşvikiye Caddesi: 91.000 TL → 420.000 TL
-
Beşiktaş Ahmet Adnan Saygun Caddesi: 37.607 TL → 225.639 TL
-
Beyoğlu İnönü Caddesi: 208.000 TL → 1.253.000 TL
-
Maltepe Atatürk Caddesi: 16.168 TL → 120.000 TL
Bu artışlar, önümüzdeki yıl ödenecek emlak vergilerini doğrudan artıracak.
“10 Kat Artışa Dava Açılabilir”
Gayrimenkul Hukuku Derneği Kurucu Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, yapılan artışları değerlendirdi:
“3-4 katlık artışları normal karşılıyoruz. Ancak 10-15 kat artışların bölgeye özel olarak belirlendiğini düşünüyoruz ve bu durum dava açma hakkı doğurabilir.”
Kiraz ayrıca, bu artışların özellikle Kadıköy, Beşiktaş, Şişli, Nişantaşı ve Bağdat Caddesi gibi değerli bölgelerde yoğunlaştığını belirtti.
Vatandaşlar Nasıl Kontrol Edecek?
Emlak vergisi, taşınmazın bulunduğu cadde veya sokağın arsa birim metrekare fiyatı üzerinden hesaplanıyor.
-
Yeni 2025 rayiç değer listeleri, belediyelerin web sitelerinden ve muhtarlıklardan incelenebilecek.
-
Vatandaşlar, yaşadıkları bölgedeki artışları karşılaştırarak itiraz ve dava hakkını kullanabilecek.
Kiraz, itiraz süreci için 8 Eylül 2025’in son gün olduğunu hatırlattı.
Belediyeler İçin Gelir Artışı
Uzmanlara göre bu düzenleme, borç yükü altında olan belediyelerin emlak vergisi gelirlerini artırmayı hedefliyor. Ayrıca Türkiye’de gerçek piyasa değerine daha yakın bir emlak vergisi sistemi kurulmak isteniyor.