Deprem Endişesiyle "Eskiyi Sat, Yeni Eve Geç"
Sektör temsilcilerine göre piyasadaki bu hareketliliğin en büyük nedeni deprem korkusu.
Özellikle İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde riskin yüksek olması, vatandaşları eski dairelerinden çıkarak yeni ve güvenilir yapılara yöneltti. Bu eğilim, piyasalarda "eskiyi sat, yeni eve geç" olarak adlandırılan yeni bir trendi ortaya çıkardı.
Satılık Konut Sayısı 636 Bine Ulaştı
Bu trendin konut piyasasına yansıması rakamlara da net şekilde görülüyor.
-
Yılbaşında: Türkiye genelinde satılık ikinci el konut sayısı yaklaşık 500 bindi.
-
8 Ayda: Stoklar %27 artarak 636 bine ulaştı.
En dikkat çekici artış ise Ankara’da yaşandı. Başkentte yılbaşından bu yana satılık konut stokları %32 oranında yükseldi ve piyasanın zirvesine yerleşti.
Alıcılar İçin Pazarlık Gücü Artıyor
Satıcıların sayısının alıcıları geçtiği bu dönemde, piyasada arz fazlası oluştu. Uzmanlara göre bu durum, alıcı tarafında pazarlık gücünü artırıyor. "Konutunu satmak isteyenlerin sayısı talebi aşıyor. Bu da fiyatlar üzerinde baskı oluşturuyor ve alıcıların daha rahat pazarlık yapmasını sağlıyor" değerlendirmesi yapılıyor.
Fiyatlar Düşer mi? Çözüm Yeni Konut Üretiminde
Konut fiyatlarının geleceği konusunda uzmanların ortak görüşü ise net: Yeni üretim olmadan fiyatlar düşmez.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ ve Emlak Katılım iş birliğiyle yeni bir konut seferberliği başlatmış durumda. Kamu öncülüğünde başlayan bu adımların özel sektörü de cesaretlendirmesi ve üretim artışıyla birlikte hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarının dengelenmesi bekleniyor.
