Gayrimenkul Gündemi

Ev sahipleri ile kiracılar arasında en sık yaşanan uyuşmazlıkların başında tahliye davaları geliyor. İstanbul Bakırköy’de yaşanan bir olayda ise mahkemenin verdiği karar, ev sahipleri için dikkat çekici bir örnek oldu.

İnşaat maliyetlerindeki hızlı artış, sıfır konutlara erişimi zorlaştırınca vatandaşların gözünü arsa yatırımlarına çevirdi. Pandemi sonrası güçlenen “müstakil yaşam” arzusu ve son depremlerin yarattığı güvenlik kaygısı, özellikle villa imarlı arsalara talebi zirveye taşıdı. Bu eğilim, İzmir’in gözde ilçelerinde metrekare fiyatlarını rekor seviyelere çıkardı.

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, apartman ve site hayatında sıkça karşılaşılan bir konuda emsal niteliğinde karar verdi. Buna göre, kapı önü, merdiven boşluğu ve koridorlar ortak kullanım alanı sayıldığı için bu bölgelere ayakkabı, paspas, saksı ya da benzeri eşyaların bırakılması hukuka aykırı kabul edildi.

Türkiye konut piyasasında hareketlilik hız kesmiyor. Yılbaşında 500 bin seviyesinde olan satılık ikinci el konut stoku, eylül itibarıyla 636 bine yükseldi. Uzmanlara göre bu artışın en önemli sebebi, vatandaşların deprem riskine karşı daha güvenli evlere yönelmesi.

Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin: "İhtiyacımız dışında ev almamalıyız, boş tutulan konutlar cezalandırılmalı"

Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan “eksik satış bedeli beyanı” sorununa karşı düğmeye bastı. Yapay zekâ destekli Mekânsal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile son beş yıla ait tüm tapu işlemleri mercek altına alınıyor. Amaç, tapuda bildirilen satış bedeli ile gerçek satış fiyatı arasındaki farkı ortaya çıkarmak.

Türkiye’de miras kalan taşınmazların en çok karşılaşılan sorunlarından biri, hissedarlar arasındaki kullanım ve paylaşım anlaşmazlıkları. Özellikle miras yoluyla kalan evlerde “kim oturacak, kim satacak, kim kiraya verecek?” soruları aile içinde tartışmalara yol açabiliyor.

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2025 yılının ilk 8 ayında ivmesini sürdürdü. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, ocak-ağustos döneminde satılan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz sayısı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12,4 artarak 1 milyon 989 bin 798’e ulaştı.

İstanbul Valiliği, kentte yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında önemli bir dönüm noktasına ulaşıldığını duyurdu. Valiliğin sosyal medya hesabından yapılan açıklamaya göre, İstanbul’da 73 bin konut, “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında dönüştürülerek hak sahiplerine teslim edildi.

Kamu ile vatandaş arasında uzun süredir tartışmalara ve mağduriyetlere neden olan arazi-parsel sorunlarının çözümü için önemli bir adım atıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Türkiye’de kira ilişkilerinde tahliye davaları, kiracı ve ev sahibi arasında sıkça gündeme gelen bir konu. Kiracılar açısından hangi durumlarda evlerinden çıkarılabilecekleri, hangilerinde haklarının korunduğu konusu özellikle önem taşıyor.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, 2026-2028 dönemini kapsayan Orta Vadeli Program’da (OVP) yer alan “gayrimenkul fiyatlarını yükselten araçlarla mücadele” ifadesini değerlendirerek, bu durumun dijital ilan sitelerinin artık doğrudan kamu politikalarının konusu haline geldiğini söyledi.