Gayrimenkul Gündemi

Apartman veya site aidatları, mülkün değerini korumak ve yaşam kalitesini sürdürmek amacıyla "işletme projesi" dahilinde belirli kalemlere harcanır.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği"ndeki kritik değişiklikler 14 Ocak 2026 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Gayrimenkul sektörünün merakla beklediği 2026 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belli oldu. Resmi Gazete’de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile birlikte, önümüzdeki yıl ödenecek emlak vergilerine esas teşkil edecek rakamlar netleşti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2026 enflasyon verilerini açıkladı. Böylece şubat ayında kira sözleşmelerini yenileyecek konut ve iş yeri sahipleri için uygulanacak kira artış oranı netleşti.

Cumhuriyet Halk Partisi Genel Başkanı Özgür Özel, barınma krizine karşı gençlere yönelik yeni projesini duyurdu. Cumhurbaşkanlığı Aday Ofisi’nde gerçekleştirdiği toplantının ardından önemli açıklamalarda bulunan Özel, ekonomik zorluklar ve yüksek kira fiyatları altında ezilen gençler için "Genç Kiracı Yasası" çıkaracaklarını vaat etti.

Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik, kiracı ve ev sahipleri arasındaki hukuki uyuşmazlıkları da beraberinde getiriyor. Özellikle kira artış oranları, tahliye şartları ve arabuluculuk süreci, hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların en çok araştırdığı konuların başında geliyor. Peki, 2026 yılı itibarıyla kiracı-ev sahibi davalarında hangi kurallar geçerli?

Türkiye’nin dört bir yanında hızla devam eden kentsel dönüşüm seferberliği, sadece mülk sahiplerini değil, binlerce kiracıyı da yakından ilgilendiriyor. Yaşadığı binanın "riskli yapı" tescili almasıyla tahliye süreciyle karşı karşıya kalan kiracılar için süreç çoğu zaman belirsizliklerle dolu.

Türkiye’nin deprem gerçeği karşısında binaların hızla yenilenmesi için hukuki engeller bir bir kalkıyor. Yıllardır süreci kilitleyen "3’te 2 çoğunluk" şartı artık tarih oldu.

Gayrimenkul sektöründe hareketlilik yaratan haber, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki TOKİ’den geldi. Yatırımcılar ve kendi konutunu/iş yerini inşa etmek isteyenler için büyük bir fırsat kapısı aralanıyor. TOKİ, Türkiye genelinde 29 farklı ilde yer alan tam 243 arsayı, avantajlı ödeme koşullarıyla yarın itibarıyla satışa sunuyor.

Türkiye’de derinleşen ekonomik kriz ve gayrimenkul fiyatlarındaki önlenemez yükseliş, özellikle hayata yeni atılan gençlerin belini büküyor. Bir dönem "başını sokacak bir ev" sahibi olmak orta vadeli bir hedefken, günümüzde bu durum ulaşılması güç bir hayale dönüşmüş durumda. Yapılan araştırmalar ve güncel piyasa verileri çarpıcı bir gerçeği ortaya koyuyor: Bir gencin yemeden içmeden 20 yıl çalışması bile artık ev sahibi olmasına yetmiyor.

İzmir Planlama Ajansı’nın (İZPA) yayımladığı son rapor, İzmir’de barınmanın artık bir "yaşam kalitesi" sorunu haline geldiğini gözler önüne serdi. "Mercek İzmir – İyi Olma Hali: İzmir'de Barınma Hakkı" başlıklı çalışmaya göre, kentteki kira fiyatları 2018-2025 yılları arasında inanılmaz bir yükseliş kaydederek tam 20 kat artış gösterdi.

Gayrimenkul sektöründe dengeleri değiştirecek kritik kredi düzenlemesi yürürlüğe girdi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından hayata geçirilen yeni kararla birlikte, konut alıcıları için hem limitler artırıldı hem de birinci el - ikinci el ayrımı tarih oldu. İşte ev sahibi olmak isteyenleri yakından ilgilendiren yeni dönemin şifreleri…