Gayrimenkul Gündemi

Miras hukuku, özellikle vefat eden kişinin geride bıraktığı malvarlığının (tereke) paylaşımı sırasında aile bireyleri arasında en çok soru işareti yaratan konuların başında geliyor. Son dönemde yapılan yasal düzenlemelerle birlikte "kardeşlerin saklı payı" konusundaki değişiklikler, vasiyetnamelerin gücünü ve uygulanabilirliğini doğrudan etkiledi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım 2025 dönemi konut satış istatistiklerini duyurdu. Yabancıya konut satışında genel bir düşüş trendi gözlemlenirken, en çok konut satılan iller sıralamasında ezber bozan bir tablo ortaya çıktı. Başkent Ankara ve turizmin gözbebeği İzmir, yabancıların ilk 3 tercihi arasına giremedi.

Konut kiralarında yaşanan anlaşmazlıkların çoğu, tarafların yasal haklarını tam olarak bilmemesinden kaynaklanıyor. "Ev satıldı çıkmam lazım mı?", "Depozitoyu nasıl geri alırım?", "Boyasız teslim edebilir miyim?" gibi soruların yanıtları aslında kanunla sabit. İşte kiracı ve ev sahiplerinin mutlaka bilmesi gereken, doğru bilinen yanlışları düzelten 10 kritik madde.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) politika faizinde indirime gitmesi, bankacılık sektörünü harekete geçirdi. Kamu bankaları öncülüğünde başlayan konut kredisi faiz indirimleri, ev sahibi olmak isteyenler için yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Peki, hangi banka ne kadar faiz veriyor? 1 milyon TL'lik kredinin aylık taksiti ne kadar oldu? İşte güncel oranlar.

Türkiye gayrimenkul sektörü, 2025 yılının sonuna yaklaşırken yüksek işlem hacmiyle dikkat çekmeye devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Kasım ayı verilerine göre, konut piyasası aylık bazda sınırlı bir geri çekilme yaşasa da yıllık genel tabloda güçlü büyümesini sürdürüyor.

Kira ödemelerinde yapılan masum bir hata, kiracının evi tahliye etmesine neden oluyor. Kira bedelinin, sözleşmede adı geçmeyen ev sahibinin eşi, çocuğu veya yakınına yatırılması halinde, borç hukuken "ödenmemiş" sayılabiliyor. Mahkeme kararı kiracıları şoke etti.

Denizli’de film senaryolarını aratmayan bir dolandırıcılık girişimi, tapu memurunun dikkati sayesinde engellendi. Sahte kimlik ve dublör kullanarak gurbetçi bir vatandaşa ait 20 milyon TL değerindeki arsayı satmaya çalışan şebeke, sistemdeki 'fotoğraf' detayına takıldı.

Enflasyondan korunmak isteyen vatandaşın güvenli limanı olan "toprak yatırımı" hakkında ezber bozan açıklamalar geldi. Ekonomist ve Yazar Mert Başaran, arsa ve tarla ayrımına dikkat çekerek küçük yatırımcıyı uyardı: Cebinde büyük paran yoksa arsa işi zor!

Konut kiralarında yaşanan fahiş artışlar ve tahliye davalarının yıllarca sürmesi, emlak piyasasında yeni bir pazarlık dönemini başlattı. Peki, bir kiracının anahtarı teslim etmek için ev sahibinden "hava parası" ya da "taşınma bedeli" adı altında para istemesi yasal mı? Hukuk ne diyor, piyasa nasıl işliyor?

Konut satışlarında "kiracılı ev" sorunu yeni bir boyuta taşındı. Evini satmak isteyen mülk sahipleri ile çıkmamak için direnen kiracılar arasındaki pazarlıklar, yüz binlerce liralık "tahliye bedelleri"ne dönüştü.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), gayrimenkul piyasasının yakından takip ettiği Kasım 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyu ile paylaştı. Verilere göre konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,7 artış gösterirken, reel getiri tarafında pozitif bir tablo ortaya çıktı.

Türkiye genelinde konut satışları Kasım 2025’te geçen yılın aynı ayına göre %7,8 düşüşle 141 bin 100 olarak gerçekleşti. Aylık bazda yaşanan bu düşüşe rağmen, yılın ilk 11 ayındaki toplam satışlar %13,3 artış göstererek sektördeki canlılığın sürdüğünü kanıtladı.