Gayrimenkul Gündemi

Denizli’de AK Parti İl Başkanı Muhammet Subaşıoğlu’nun, Pamukkale ve Merkezefendi ilçelerinde emlak vergilerinin 40 kat arttığını açıklamasının ardından belediyelerin sessizliği sürüyor. Arsa metrekare rayiç bedellerinin yeniden güncellenmesi, hem ev sahiplerini hem de yeni konut alıcılarını yakından etkiledi.

2026 yılı için açıklanan yeni emlak vergileri kamuoyunda büyük tepki topladı. İstanbul ve Ankara’da arsa birim değerleri Takdir Komisyonları tarafından yüzde 1.400 – 1.500 oranında artırıldı. Bu artışlar, ev sahipleri ve kiracılar için büyük bir mali yük anlamına geliyor.

Uzun süredir beklenen düşük faizli konut kredilerine erişim, Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrasında kademeli olarak açılmaya başladı. İlk adım kamu bankalarından geldi. Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını %2.99’dan %2.69’a düşürdüğünü açıkladı.

Türkiye’de son aylarda konut ve araç fiyatlarında görülen hızlı yükseliş, yatırımcıların rotasını tarlalar ve imarlı arsalara çevirdi. Gayrimenkul sektöründen gelen bilgilere göre, arsalara olan ilgi son haftalarda gözle görülür biçimde arttı.

Türkiye’de konut stoğunun hızla eridiğine dikkat çeken Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan, konut yatırımının ertelenmemesi gerektiğini vurguladı. Tan, “Geldiğimiz noktada, konut yatırımını erteleyenler değil, bugünden harekete geçenler kazanacak” dedi.

Taşınmaz sahipleri, artık yetki verdikleri emlak danışmanları aracılığıyla kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden güvenli bir şekilde düzenleyebilecek. Bu uygulama, hem işlemleri hızlandırıyor hem de taraflara hukuki güvence sağlıyor.

Taşınmaz ticaretinde güven ve denetimi artırmak amacıyla geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ve Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS), yeni özellikleriyle devreye girdi.

Gayrimenkul sertifikası uygulaması, konut yatırımını bölerek borsada işlem görebilir hale getiriyor. Vartur Emlak CEO’su Şerif Varlı, bu sistemin yatırımı demokratikleştireceğini ancak başarı için güçlü regülasyon ve şeffaflık gerektiğini vurguluyor.

Çeşme’nin keşfedilmemiş güzelliklerinden Ildırı’da konumlanan Sibyl Hotel Erythrai by Muup, her bütçeye hitap eden fiyatları ve sunduğu yüksek konforla muhteşem Ege tatilinin vazgeçilmezlerinden oluyor.

Gayrimenkul piyasasında dengeleri değiştirecek yeni dönem başladı. 2026–2029 yılları için rayiç bedellerin 10-15 kata kadar artırılması; konut fiyatlarını, vergileri ve yatırımcı eğilimlerini yeniden şekillendiriyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, maliyet yükünün hem alıcıyı hem de sektörü zorlayacağına dikkat çekiyor.

Türkiye, yılın son çeyreğinde Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliğine hazırlanıyor. 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut ile konut arzı artırılacak, yüksek kira ve satış fiyatlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

İstanbul’un eşsiz deniz semti Büyükyalı, ev sahibi olmak isteyenlere özel, cazip bir fırsat sunuyor: Yüzde 35 peşinat, 60 ay vade ve yüzde 1,89 vade oranı ile sınırlı sayıdaki seçkin daireler şimdi satışta!