Gayrimenkul Gündemi

Türkiye’de kiracı ve ev sahibi anlaşmazlıkları mahkeme koridorlarını doldururken, dünya genelindeki uygulama farkları şaşırtıyor. Dubai ve New York’ta ev sahipleri için süreç "kolay" işlerken, Berlin ve İstanbul’da yasalar kiracıyı daha çok koruyor. İşte dünya genelinde tahliye karnesi...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, arazi ve arsa düzenlemelerinde sıkça karışıklığa neden olan iki kritik maddeyi değiştirdi. Resmi Gazete'de yayımlanan kararla birlikte, imar uygulamalarındaki "Verici Parsel - Alıcı Parsel" tanımı sil baştan düzenlendi. İşte tapu müdürlüklerini ve arsa sahiplerini yakından ilgilendiren o detaylar...

İstanbul’da bazı sitelerde aidat bedellerinin kira tutarlarını aşması, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin tepkisine yol açıyor. Özellikle lüks sitelerde hızla yükselen aidatlar, konut maliyetlerini ciddi biçimde artırırken, uzmanlar site yönetimlerinde denetim eksikliğine dikkat çekiyor. Yılbaşından sonra aidatlara yönelik yeni bir düzenlemenin hayata geçirilmesi bekleniyor.

Ev sahibi olma hayali kuranların beklediği haber geldi. Merkez Bankası’nın 150 baz puanlık faiz indirimi hamlesi bankaları harekete geçirdi. Uzun süredir sabit seyreden konut kredisi faiz oranlarında ilk gevşeme görülürken, oranların daha da düşeceği o kritik tarih için uzmanlardan dikkat çeken bir öngörü geldi.

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) tarafından kabul edilen yeni vergi paketi, gayrimenkul sektöründe dengeleri değiştiriyor. Tapu işlemlerinde düşük bedel gösterenlere uygulanan cezalar rekor seviyeye çıkarılırken, mülk sahiplerini koruyan vergi sınırlandırmaları da yasalaştı. İşte mülk sahiplerini, yatırımcıları ve emlak ofislerini yakından ilgilendiren düzenlemenin detayları.

Dededen kalma tarlaların "kardeş payı" yapılarak küçük dilimlere ayrıldığı dönem kapandı. Gıda güvenliğini korumak amacıyla getirilen düzenlemeler, tarım arazilerinin mirasında yeni bir dönemi başlattı. Peki, mirasçıları neler bekliyor? "Ehil Mirasçı" kime denir?

Bir yakınınızdan size ev, arsa veya tarla miras kaldı. Veraset ilamını çıkardınız, tapuya gittiniz ve "intikal" işlemini yaptırdınız. Artık tapuda adınız yazıyor. Peki, o gayrimenkuldeki kendi payınızı hemen satabilir misiniz? Cevap çoğu zaman, hayır!

Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı barınma hamlesi olarak nitelendirilen "Yüzyılın Konut Projesi"nde süreç hızlanıyor. 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşasını kapsayan dev projede başvuru maratonu sona ererken, hak sahiplerini belirleyecek ilk kura tarihi de netleşti.

Gelir İdaresi Başkanlığı, 2026 yılı için Veraset ve İntikal Vergisi oranlarını ve istisna tutarlarını açıkladı. Miras yoluyla veya karşılıksız devirle mal edinen vatandaşları yakından ilgilendiren yeni düzenlemede, vergi muafiyet sınırları yükseltildi. İşte 2026 yılı miras vergisi hesaplama, beyanname süreleri ve ödeme takvimi hakkında tüm detaylar...

Yargıtay ve Bölge Adliye Mahkemeleri'nden (BAM) peş peşe gelen kararlar, özellikle arabuluculuk süreçleri ve icra hukukunda ezberleri bozuyor. "Aktif husumet", "dava şartı" ve "hak düşürücü süre" kavramlarında mahkemeler arasındaki görüş ayrılıkları dikkat çekiyor.

Artan kira anlaşmazlıklarının şiddet olaylarına dönüşmesi ve son olarak Fatih’te bir ev sahibinin hayatını kaybetmesi üzerine hükümet harekete geçti. AK Parti, yargı süreçlerinin uzamasının gerilimi tırmandırdığı tespitiyle, özellikle istinaf sürelerini kısaltacak yeni bir düzenleme üzerinde çalışıyor.

Merkez Bankası’nın faiz indirim döngüsüne girmesiyle birlikte bankalar da konut kredisi oranlarında güncellemeye gitti. Psikolojik sınır olan yüzde 3 bandı kırılırken, faiz oranları yüzde 2,65 seviyelerine kadar geriledi. Vatandaşın gözü daha sert düşüşlerdeyken, hesap makineleri şimdiden yeniden çalışmaya başladı.