Son Dakika Haberleri
Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için kritik bir viraja girildi. Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen "İlk Evim Konut Kredisi" projesine dair güncel detaylar netleşmeye başladı.
Türkiye genelinde gayrimenkul alım-satım süreçlerini kökten değiştirecek iki büyük düzenleme için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen yeni denetim mekanizması ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile hem vergi kayıplarının önüne geçilmesi hem de emlak piyasasında şeffaflığın sağlanması hedefleniyor.
Türkiye genelindeki 150 bin emlak danışmanını yakından ilgilendiren 20 bin ve 40 bin TL’lik yeni harç uygulaması, sektörde büyük yankı uyandırdı.
Gayrimenkul sektöründe yıllardır süregelen ve vergi kaybına neden olan “tapuda düşük bedel gösterme” dönemi tarih oluyor. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında gerçek değerin yansıtılması için denetim mekanizmalarını en üst seviyeye çıkarıyor. 2026 yılı itibarıyla devreye giren yeni sistemle birlikte, tapu harcını az ödemek için rayiç bedel üzerinden beyan verme devri resmen sona eriyor.
Kentsel dönüşüm süreci hem mülk sahiplerini hem de kiracıları yakından ilgilendiren kritik bir dönem. Son dönemde yargıya taşınan emsal kararlar, kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan kiracıların haklarını yeniden gündeme taşıdı.
Gayrimenkul dünyası genellikle rakamlar, sözleşmeler ve piyasa değerleri üzerinden konuşulur. Ancak Avustralya’nın Melbourne kenti, tüm bu maddi değerlerin ötesine geçen, insanlığa dair umut verici bir hikâyeye ev sahipliği yaptı. 75 yaşındaki Jane Sayner, çeyrek asra yakın bir süredir kiracı olarak girdiği evden, hayatının en büyük sürpriziyle ev sahibi olarak çıktı.
Gayrimenkul sektöründe güvenin temel unsur olduğu yeni bir dönemin kapıları aralanıyor. Güvenli ve şeffaf işlem altyapısını güçlendirecek önemli bir adımla, Ticaret Bakanlığı’nın ikinci el araç satışlarında uyguladığı güvenli ödeme sistemi, 1 Mayıs 2026 itibarıyla konut ve arsa satışlarında da devreye giriyor.
2025 yılı, Türkiye genelinde kira piyasasının hareketli geçtiği bir yıl olsa da bazı illerde artış oranları Türkiye ortalamasının oldukça altında kaldı.
Gayrimenkul piyasasında gözler bir kez daha konut kredisi faiz oranlarına çevrildi. Artan kira fiyatları ve konut değerlerindeki değişimler sonrası, vatandaşların en çok merak ettiği soru şu: "Konut kredisi faizleri ne zaman düşecek?" İşte piyasadaki son durum, beklenen faiz senaryoları ve ev hayali kuranlar için güncel ödeme tabloları.
Konut piyasasında ezberler bozuluyor. 2025 yılında yüksek finansman maliyetleri ve artan yaşam giderleri alıcıyı daha rasyonel tercihlere iterken, 2026 yılının bu eğilimin "altın çağı" olması bekleniyor. Artık alıcılar devasa salonlar yerine, aidatı düşük ve işletmesi kolay 1+1 ve 2+1 dairelere yöneliyor.
Büyük şehirlerin dinamik temposu ve değişen demografik yapı, konut tercihlerinde devrim niteliğinde bir dönüşümü beraberinde getiriyor. Modern mimarinin "az çoktur" felsefesiyle şekillenen stüdyo daireler, özellikle metropol yaşamında fonksiyonel ve ekonomik bir alternatif olarak öne çıkıyor. Peki, son yılların en çok konuşulan konut tipi olan stüdyo daireler tam olarak ne sunuyor?
Türkiye genelinde konut piyasası 2025 yılını reel fiyatlardaki düşüşle kapattı. BETAM tarafından hazırlanan son rapora göre, konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında (reel olarak) geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre gerilemeye devam ediyor.
