Banka Kayıtları ve Tapu Beyanları Eşleştirilecek
Bakanlığın yeni denetim stratejisine göre, tapu müdürlüklerinde beyan edilen satış tutarları ile banka kanalıyla yapılan para transferleri mercek altına alınacak. Ödeme kayıtları ile tapu işlemlerinin çapraz kontrol yöntemiyle inceleneceği bu süreçte, aradaki farklar anında tespit edilecek. Bu uygulama ile piyasadaki gerçek satış bedellerinin resmi kayıtlara girmesi ve vergi adaletinin sağlanması hedefleniyor.
1 Şubat İtibarıyla "Doğrulanmış İlan" Dönemi Başlıyor
Düzenleme sadece tapu dairesindeki işlemlerle sınırlı kalmıyor; dijital emlak pazarı da sıkı bir denetime giriyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren e-Devlet üzerinden yetkilendirme şartı getiriliyor.
Yeni dönemin getirdiği temel değişiklikler şunlar:
Malik Onayı Şart: Taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden onay vermediği sürece hiçbir emlak danışmanı ilgili mülk için ilan yayımlayamayacak.
Güvenli İlan Logosu: Yetkilendirme sürecini tamamlayan ilanlar, platformlarda “Doğrulanmış İlan” etiketiyle yer alacak.
Dolandırıcılığa Engel: Sahte ilanlar, mükerrer portföyler ve bilgi kirliliğinin önüne geçilerek tüketicilerin mağdur edilmesi engellenecek.
Sektörde Yeni Bir Şeffaflık Çağı
Ticaret Bakanlığı’nın bu hamlesi, gayrimenkul piyasasında hem fiyat istikrarını korumayı hem de kayıt dışı kazancı engellemeyi amaçlıyor. Emlak danışmanları artık yalnızca dijital yetki aldıkları portföyler üzerinden işlem yapabilecekken, alıcı ve satıcılar da banka transferleri üzerinden şeffaf bir sürece dahil olacak.
Gayrimenkul dünyasındaki bu köklü değişim, sektörün daha kurumsal bir yapıya kavuşması adına en kritik adımlardan biri olarak değerlendiriliyor.
