Kiracılar ile ev sahipleri arasında yapılan kira sözleşmeleri her iki taraf için de bağlayıcıdır.
Ancak taraflardan birisi olan ev sahibinin vefat etmesi durumunda yapılacak uygulamalar merak konusu olabiliyor.
KİRA SÖZLEŞMESİ NE OLUR?
Ev sahibinin ölümü halinde kira sözleşmesine ne olabileceği hukuken belirlenmiştir. Kira sözleşmeleri bağlayıcıdır ve ölümle sona ermez.
Nasıl ki ev miras olarak bir başkasına kalabiliyorsa kira sözleşmesi de kalır.
Ev sahibinin ölümü ile kira sözleşmesi sona ermez. Aynı şekilde kira sözleşmesi devam eder. Ancak kira sözleşmesinin tarafı ev sahibinin yasal mirasçıları olurlar.
Bu yasal mirasçılar evin mülkiyet sahipleri olarak hak sahibi olurlar.
KİRA NASIL ÖDENİR?
Ev sahibinin ölmesi ile kira sözleşmesi sona ermiyor ama kira ödemeleri sorun nedeni olabiliyor.
Kiracının gününde kira ödemesi yapması gerekirken bunu nereye yapabileceklerini bilemeyebiliyorlar.
Mirasçı sayısının çok olması işi daha çözümsüz bir hale getirebilir. Mirasçılardan birisine kira ödemesi yapılsa diğer mirasçılardan birisi kiracıya kira ödemediği için ihtar gönderebilir.
Herkese hisse payları oranında kira ödemesi yapılması gerekmektedir.
Tüm hissedarlara ulaşma şansı olmayan kiracılar derhal hiç vakit kaybetmeden mahkemeye başvurmalıdırlar.
Ev sahibinin öldüğünü mahkemeye ileten kiracı kendisine bir banka hesabı bildirilmesini talep eder.
Mahkemenin belirleyeceği banka hesabına düzenli şekilde kirasını yatıran kiracı sorunu çözer.
Evin yeni sahipleri ise mahkemenin belirlediği banka hesabı üzerinden kira ödemelerini alabilirler.