1. Kimlik Belgeleri
Tarafların Nüfus Cüzdanı, Pasaport veya Yeni Kimlik Kartı: Kimliklerin güncel ve okunur olması şarttır. Fotokopiyle işlem yapılamaz, aslı ibraz edilmelidir.
Yetkili Temsilci Varsa Noter Onaylı Vekaletname: Alım-satım işlemi bir vekil aracılığıyla yapılacaksa, noter tasdikli vekaletname mutlaka yanınızda olmalıdır.
2. Tapu Aslı veya Fotokopisi
Tapu Senedi: Satışı yapılacak taşınmaza ait mevcut tapu belgesinin aslı veya fotokopisi gereklidir. Bu belge, işlem sırasında taşınmazın tespiti için kullanılır.
3. Vergi Numarası ve Kimlik Numarası
T.C. Kimlik Numarası: Tüm vatandaşlar için kimlik numarası üzerinden işlem yapılır. Yabancı uyruklu kişiler için ise vergi numarası gerekir.
4. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
Geçerli DASK Poliçesi: Bina niteliğindeki taşınmazların satışında, geçerli ve süresi dolmamış bir DASK poliçesi ibrazı zorunludur.
5. Satış Bedelinin Ödendiğine Dair Belge (Opsiyonel)
Dekont veya Ödeme Belgesi: Alıcı ve satıcı arasında satış bedelinin ödendiğini gösteren banka dekontu veya elden ödendiğine dair yazılı belge, işlemi ispat açısından faydalı olabilir.
6. Belediyeden Alınan Rayiç Bedel Yazısı (Bazı Durumlar İçin)
Rayiç Bedel Belgesi: Bazı tapu müdürlükleri, işlemin gerçekleştirileceği taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeden alınmış rayiç bedel yazısını talep edebilir.
7. Engelli İndirimi veya Harç Muafiyeti İçin Ek Belgeler (Varsa)
Engellilik Belgesi, Şehit/Gazi Yakını Belgesi vb: Harç muafiyeti veya indirimli işlem yapılacaksa, ilgili belgeler yanınızda olmalıdır.
İşlem Günü Öncesi Tavsiyeler
- Belgelerin güncelliğini kontrol edin.
- Kimliklerin yıpranmış olmamasına dikkat edin.
- Randevu saatinden en az 15 dakika önce tapu dairesinde olun.
- Tarafların birlikte gitmesi gerektiğini unutmayın (vekaletname yoksa).
-
Tapuda işlem günü, evrak eksikliği nedeniyle yaşanacak gecikmeler ciddi zaman kayıplarına yol açabilir. Yukarıdaki listeyi dikkate alarak hareket ettiğinizde, tapuda alım-satım işlemlerinizi hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlayabilirsiniz.
