İstanbul Zirvede, İpotekli Satışlar Yüzde 34,4 Yükseldi
Eylül ayında en çok konut satışı yapılan il 24 bin 119 adetle İstanbul olurken, onu Ankara (13 bin 417) ve İzmir (8 bin 544) takip etti. En az konut satışı gerçekleşen iller ise sırasıyla Ardahan (70), Bayburt (117) ve Tunceli (142) oldu.
Yılın İlk Dokuz Ayı: Tarihi Artış
Konut satışları, yılın ilk dokuz aylık (Ocak-Eylül) döneminde de güçlü bir performans sergiledi. Bu dönemde satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2 oranında artışla 1 milyon 128 bin 727 olarak gerçekleşti.
| Satış Türü | Eylül 2025 (Adet) | Yıllık Değişim (%) | Ocak-Eylül Değişim (%) |
| Toplam Satış | 150.657 | +6,9 | +19,2 |
| İpotekli Satış | 21.266 | +34,4 | +76,0 |
| Diğer Satış | 129.391 | +3,4 | +13,0 |
| İlk El Satış | 47.117 | +5,0 | +13,9 |
| İkinci El Satış | 103.540 | +7,8 | +21,6 |
Kredi Kullanımı Canlandı: İpotekli Satışlarda Rekor Artış
Eylül ayında dikkat çeken en önemli veri, ipotekli konut satışlarındaki yüksek artış oldu. İpotekli satışlar, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,4 artarak 21 bin 266'ya ulaştı. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 14,1 olan ipotekli satışlar, Ocak-Eylül döneminde ise geçen yıla göre yüzde 76,0 gibi rekor bir artışla $\text{162 bin 493}$ olarak gerçekleşti.
Diğer satış türleri (peşin, senetli vb.) ise Eylül ayında $\text{129 bin 391}$ konutun el değiştirmesiyle, toplam satışların yüzde 85,9'unu oluşturdu.
İkinci El Piyasası Hız Kesmiyor
Piyasada en büyük payı yine ikinci el konutlar aldı. Eylül ayında 103 bin 540 adet ikinci el konut satılırken, ilk el satış sayısı 47 bin 117 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları, aylık bazda yüzde 7,8, yılın ilk dokuz ayında ise yüzde 21,6 artış kaydetti.
Yabancı Satışlarında Düşüş Devam Ediyor
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş trendi sürdü. Eylül ayında yabancılara $\text{1.867}$ konut satışı gerçekleşirken, bu rakam bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,7 azalma anlamına geldi. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,2 oldu.
Yabancılara en çok konut satılan iller sırasıyla İstanbul (744), Antalya (557) ve Mersin (124) oldu. Yılın Ocak-Eylül döneminde yabancılara satışlar, geçen yıla göre yüzde 12,6 azalarak $\text{14 bin 944}$'e geriledi.
Eylül ayında en çok konut alan yabancılar ise sırasıyla Rusya Federasyonu (267), İran (202) ve Irak (146) vatandaşları oldu.