Geçtiğimiz yıllarda konut fiyatlarındaki artış ve yüksek kredi faizleri nedeniyle durgun bir seyir izleyen konut satışları, 2025'in ilk 9 ayında önemli bir hareketlilik yaşadı. Hükümetin 500 bin sosyal konut kampanyası, TOKİ'den kiralık konut hamlesi ve Emlak Konut'tan sıfır faizli, peşinatsız konut kampanyası gibi destekleyici adımlar konuşulmaya başlarken, Merkez Bankası'nın (MB) faiz indirimleriyle birlikte konut kredilerinde de büyük bir değişim gözlendi. Faizlerdeki düşüş, vatandaşın kredi kullanımına hücum etmesine neden oldu.
Konut Kredisi Faizlerinde Tarihi Düşüş
Yaz aylarında yüzde 3.00 seviyelerinin üzerinde seyreden konut kredisi faiz oranları, gelinen süreçte yüzde 2.69'a kadar geriledi. Daha önce sadece bir kamu bankasının yüzde 2.69 faizle duyurduğu kampanya, şu an itibarıyla birçok özel bankada da bu seviyelere çekilmiş durumda. Faizlerdeki bu düşüş, konut almak isteyen vatandaşları kredi kullanmaya yönlendirdi.
Eylül Ayında Satış Rekoru
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre, eylül ayında satışlar bir önceki yıla göre yüzde 6,9 oranında artarak 150 bin 657'ye ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek eylül ayı satış rekoru olarak kayıtlara geçti.
Kredili Satışlarda Büyük Patlama
Faizlerdeki düşüşün etkisiyle kredili satışı gösteren ipotekli konut satışları, eylül ayında geçen yıla göre yüzde 34,4 artışla 21 bin 266 oldu. Yılın ilk 9 ayında toplam kredili satış ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 76,0 gibi rekor bir oranla artarak 162 bin 493'e yükseldi.
Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Edecek
Uzman isimler konuyla ilgili değerlendirmelerinde, "Fiyatlarda yükseliş devam ediyor. İstanbul dışında yoğun bir şekilde gayrimenkul alımlarının hareketli olduğunu görüyoruz. İkinci el konutlarda hareketlilik var. İlk el konut arzının çok sınırlı olduğunu değerlendirdiğimizde bunun fiyatlara yükseliş yönünde yansıyacağını değerlendiriyoruz" dedi.
