Damla Kent, 1,2 milyon metrekarelik inşaat alanında 5325 konut ve 244 ticari üniteden oluşan büyük ölçekli bir projedir. Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan projede; kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, yürüyüş yolları, parklar ve dinlenme alanları gibi zengin sosyal donatılar yer alıyor.
Gayrimenkul Sertifikası Sistemi Nasıl İşliyor?
Gayrimenkul Sertifikası ile yatırım yapmak için bir üst limit bulunmamakla birlikte, alt limit sadece bir sertifika bedeli olan 7,59 TL’dir. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem gördüğü için yatırımcılar değerleri anlık olarak takip edebiliyor.
Bu modelde peşinat, taksit veya faiz yükümlülüğü yoktur. Yatırımcılar bütçelerine uygun şekilde diledikleri zaman alım yapabiliyor. Ancak alım-satım işlemlerinde tıpkı hisse senedi işlemlerinde olduğu gibi aracı kurum komisyonları ve yasal masraflar geçerli.
Konut Sahibi Olma Süreci Nasıl İşliyor?
Her daire için gereken sertifika sayısı, halka arz öncesinde belirlenerek izahname eklerinde şeffaf şekilde yayımlanıyor. Bu sayı proje süresi boyunca değişmiyor. Belirli sayıda sertifika biriktiren yatırımcılar, kalan kısmı kredi veya tamamlayıcı finansman ile tamamlayarak konut sahibi olabiliyor.
Güvence ve Haklar
Proje gecikirse veya tamamlanmazsa, TOKİ ve Emlak Konut’un tamamlama garantisi bulunuyor. Gecikme durumunda, yatırımcılara kira gelirine denk düşecek şekilde cezai tazminat ödeneceği izahnamede belirtiliyor.
Diğer Merak Edilenler
-
Sertifikalar elektronik ortamda saklanıyor, kaybolma veya çalınma riski bulunmuyor.
-
Bu yatırım modeli, düzenli kira geliri veya temettü sağlamıyor. Kazanç; Borsa’da oluşan değer artışı veya proje sonunda yapılacak nakit ödeme (Tali Edim) ile sınırlı.